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2024房屋过户合同协议书

合同编号：__________

房屋过户合同协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋过户给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：____________________；

1.3房屋产权性质：____________________；

1.4房屋面积：____________________平方米；

1.5房屋规划用途：____________________；

1.6甲方取得房屋所有权的时间：____________________。

二、过户事宜

2.1甲乙双方同意按照本协议的约定，将上述房屋过户至乙方名下。

2.2甲方应当在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件，以便乙方办理过户手续。

2.3乙方应当在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付方式为____。

2.4甲方应当自收到购房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。

2.5甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响过户的因素，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

三、费用承担

3.1房屋过户过程中产生的税费、手续费等一切费用，由乙方承担。

3.2甲方应当协助乙方办理过户手续，并承担因甲方原因导致的费用。

四、交付及验收

4.1房屋交付时间：本协议签订后____个工作日内。

4.2房屋交付标准：按照本协议约定的房屋基本信息及甲方保证事项执行。

4.3乙方对房屋进行验收，如发现与本协议约定的房屋基本信息及甲方保证事项不符的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、租赁纠纷、抵押纠纷等。如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。

1.2甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等。

1.3甲方应保证房屋现状与甲方提供的房屋信息相符，如房屋存在隐蔽瑕疵或实际面积与甲方提供的信息不符的，甲方应按照实际情况进行整改或退还乙方相应款项。

1.4甲方应在房屋过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等公共事业账单，并协助乙方办理相关户号变更手续。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间节点，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×每日千分之______。

2.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方提供合法、有效的身份证明文件，以便甲方协助乙方办理房屋过户手续。

2.3乙方应在房屋过户完成后，按照甲方提供的户号，向相关公共事业单位支付水、电、燃气、供暖等费用。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

3.1第三方中介应按照本协议约定的时间节点，协助甲乙双方完成房屋过户手续。如因第三方中介原因导致过户手续未能按期完成的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证其提供的过户手续指导服务真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致过户手续出现问题的，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应在本协议签订后____个工作日内，向甲乙双方提供过户手续的费用明细，包括但不限于中介费、手续费、税费等。

3.4第三方中介应在本协议签订后____个工作日内，向甲乙双方提供房屋过户进度报告，并确保甲乙双方能够及时了解过户手续的进展情况。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件：房产证、土地使用权证、契税票等。

2.身份证明文件：甲乙双方的身份证、户口本等。

3.房屋过户相关