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2024版汽车修理厂租赁协议

合同编号：__________

汽车修理厂租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的汽车修理厂，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的汽车修理厂，用于从事汽车修理业务，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.1甲方出租的汽车修理厂位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2乙方租赁的汽车修理厂面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付三个月租金作为押金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离修理厂，并将场地恢复原状。甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁标的的安全性和适用性，确保修理厂的水、电、通讯等基础设施正常运行。

4.2甲方应负责修理厂的物业管理，维护公共区域的环境卫生，确保修理厂的正常秩序。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用租赁标的开展汽车修理业务，但不得擅自改变修理厂的用途。

5.2乙方应合理使用修理厂内的设施设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离修理厂，并将场地恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。

6.2若甲方未按约定提供修理厂或者提供的修理厂不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提供设施：甲方应确保租赁标的内的设施设备齐全且正常运行，包括但不局限于维修工具、消防器材、照明设备等。如设施设备存在瑕疵或故障，甲方应在乙方通知后的____个工作日内予以修复或更换。

1.2甲方维修权：甲方有权对租赁标的进行必要的维修和保养，提前通知乙方后可进入修理厂进行施工。如维修导致乙方业务受到影响，甲方应承担相应赔偿责任。

1.3甲方变更权：在租赁期内，如甲方需变更租赁标的的用途或进行重大改造，应提前____个月与乙方协商，并尽可能提供同等条件的替代场地。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

2.2乙方安全管理：乙方应加强安全生产管理，确保修理厂内的安全设施完善，防止火灾、爆炸等安全事故的发生。如乙方疏忽导致安全事故，乙方应承担全部责任。

2.3乙方租赁用途：乙方租赁修理厂仅限于从事汽车修理业务，不得擅自改变用途。如乙方需变更用途，应提前____个月与甲方协商，并征得甲方同意。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介应公正、公平地履行中介职责，协助甲乙双方签订租赁合同，并负责协调处理租赁过程中的争议。如第三方中介未履行职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。

3.2第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲乙双方在合同签订后发生争议，第三方中介不应介入，以免影响合同履行。

3.3第三方中介限制：第三方中介在合同签订后，不得以任何理由干预甲乙双方的正常经