2024版二手房购房定金合同协议.docx

2024版二手房购房定金合同协议

合同编号：__________

二手房购房定金合同协议

卖方：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

买方：

姓名（名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（营业执照号码）：____________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二条定金

2.1买方同意在本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付定金人民币____元（大写：____________________元整），作为购买该房屋的诚意金。

2.2定金支付方式为：通过银行转账至卖方指定的账户。

2.3买方支付定金后，卖方应向买方出具收款凭证。

2.4定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。

第三条购房款的支付

3.1买方应按照双方约定的付款计划，向卖方支付购房款。

3.2购房款的支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

3.3买方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。

4.2买方应按照我国相关法律法规，办理该房屋的过户手续。

4.3过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余的购房款。

第五条定金退还

5.1买方在支付定金后，如因特殊情况要求退还定金的，应与卖方协商解决。

5.2双方另有约定的，从其约定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的问题。若因甲方原因导致房屋交易，甲方应双倍返还已支付的定金。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期前将该房屋腾空，并将房屋钥匙交付给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

4.房屋过户：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。若因甲方原因导致过户手续，甲方应支付给乙方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元（大写：____________________元整）。若乙方未按约定时间支付定金，乙方应支付给甲方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

2.购房款支付时间：乙方应按照双方约定的付款计划，向甲方支付购房款。若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

3.乙方购房资格：乙方应保证具备购房资格，并承担因乙方不具备购房资格导致合同无效的法律责任。若因乙方原因导致合同无效，乙方应向甲方支付人民币____元（大写：____________________元整）的违约金。

4.房屋验收：乙方应在交付时对房屋进行验收。若乙方对房屋质量、状况有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复并处理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务：本合同涉及的房屋交易过程