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2024房屋买卖契约

合同编号：__________

一、卖方：

1.1姓名（或名称）：____________________

1.2身份证号码（或营业执照号码）：____________________

1.3地址：____________________

1.4联系电话：____________________

二、买方：

2.1姓名（或名称）：____________________

2.2身份证号码（或营业执照号码）：____________________

2.3地址：____________________

2.4联系电话：____________________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的规划用途为______，建筑结构为______，房屋所有权证号为______。

1.2该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，共有分摊面积为______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括______。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2房价款包括______。

2.3买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，买方应按本合同约定的时间和方式支付剩余房价款。

2.4买方未按约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由______承担。

第四条质量及保修

4.1卖方保证该房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

4.2该房屋在过户后的______年内，如出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

5.2买方未按约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并承担因此产生的一切法律责任。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋安全、环保的相关规定。若房屋存在重大安全隐患或环保问题，甲方应负责整改，并承担整改费用。

1.3甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋的物业费、水电费等公共费用缴纳凭证。

1.4甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方逾期支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

2.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。若乙方逾期未办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。

2.3乙方应自收到该房屋之日起，承担房屋的日常维护、管理责任。包括但不限于物业费、水电费等公共费用的缴纳。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的签订、履行提供协助和服务。包括但不限于房屋价格咨询、合同条款解释、过户手续代办等。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费。中介费的收费标准及支付方式在本合同附件中另行约定。

3.3第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反必威体育官网网址义务，应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应保证其提供的信息和数据真实、准确。若因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

本附件条款及说明为本合同的组成