简单的民房出租合同范本(2024版).docx

简单的民房出租合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋附属设施设备：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方联系人：____________乙方联系人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施设备清单

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修记录

6.合同变更协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按照约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

2.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿，并负责维修损坏设施。

3.问题：甲方未按照约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的民房给他人居住。

2.房