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成都店铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

成都店铺租赁合同（2024版）

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁店铺及面积

1.1出租方同意将位于成都市__________区/县的__________街道/路的店铺（店铺的具体地址、面积、格局等详见附件）出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述店铺，租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

（2）租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。

第四条店铺使用及管理

4.1承租方应按照店铺的性质和经营范围，合法经营，不得经营违法物品及从事其他违法活动。

4.2承租方应合理使用店铺，确保店铺的安全、卫生和美观。

4.3承租方在租赁期间，应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的正常运营。

4.4承租方在租赁期间，不得将店铺转租给第三方。

第五条维修及保养

5.1出租方应保证店铺的基本设施完好，如店铺的水、电、消防等设施。

5.2承租方应负责店铺内部的装修和设备维护，确保店铺的正常运营。

5.3租赁期间，因店铺正常使用导致的设施损耗，由出租方负责维修和更换。

5.4租赁期间，因承租方使用不当导致的设施损耗，由承租方负责维修和更换。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订《解除/变更租赁合同协议》。

6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。

6.3在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权提前解除本合同，并要求出租方支付违约金。

第七条违约金

7.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.2违约金支付后，违约方应继续履行本合同的约定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对店铺进行装修、改造，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常经营不受影响。

条款说明：甲方作为店铺的所有者，为适应市场变化或提升店铺价值，可能需要对店铺进行装修或改造。本条款明确甲方的权利，同时保障乙方的经营不受干扰。

2.甲方应保证店铺的交通便利性和客流量，确保乙方能够顺利进行经营。

条款说明：店铺的地理位置和客流量对乙方经营至关重要。本条款要求甲方确保店铺所在地的交通便捷和客流量，以保障乙方的经营利益。

3.甲方不得干预乙方的经营活动和内部管理，不得干涉乙方的经营决策。

条款说明：为保证乙方独立经营，本条款明确规定甲方不得干预乙方的经营活动和内部管理，确保乙方自主权。

4.甲方应承担店铺的房产税、土地使用税等税费。

条款说明：房产税、土地使用税等税费是店铺运营的必要成本。本条款明确甲方承担这些税费，