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国有土地出让标准合同6篇

篇1

国有土地出让标准合同

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为了规范国有土地出让行为，保护出让双方合法权益，维护国家和社会的利益，制定本合同。

第二条本合同适用于国有土地出让，签订双方为出让方（以下简称“出让方”）和竞得方（以下简称“竞得方”）。

第三条出让方是指依法享有国有土地使用权出让资格的单位或个人。竞得方是指在竞买出让土地使用权的自然人、法人或其他组织。

第四条出让土地使用权是指出让方将国有土地的使用权在一定期限内出让给竞得方，竞得方取得该土地的使用权，但不取得该土地的所有权。

第五条竞得方应当按照出让方的要求支付土地出让金和其他相关费用，并履行在本合同中约定的义务。

第六条竞得方应当按照有关法律法规和本合同的约定合法使用土地，促进土地的开发利用，保护土地资源，维护国家和社会的利益。

第七条竞得方应当尊重土地使用权，保护土地环境，维护土地资源的可持续利用。

第八条竞得方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权，不得改变土地用途，不得违反土地规划。

第九条出让方应当履行出让土地使用权的义务，提供土地权属证明和规划手续，保证出让土地使用权的合法性和稳定性。

第十条出让方应当保证土地的区位、面积、质量等与签订合同时的承诺相一致，如有差异应当补偿相应损失。

第十一条出让方应当加强对出让土地使用情况的监督管理，确保竞得方按照合同约定合法使用土地。

第十二条出让方有权对竞得方的土地使用行为进行监督检查，发现违约行为有权要求竞得方立即整改。

第十三条出让方不得擅自变更合同约定，如有变更应当征得竞得方的同意并按照法定程序办理手续。

第十四条本合同的签订、履行和解决争议均应当遵循诚实信用原则，维护双方的合法权益和社会公共利益。

第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，届满后可以续约。

第十六条本合同可能由于国家政策、法律法规的变化而发生变更，变更内容应当经双方协商一致，并书面确认。

第十七条本合同的未尽事宜由双方协商解决，如无法协商一致的，应当依法处理。

第十八条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出让方：（盖章）

年月日

竞得方：（盖章）

年月日

第二章土地出让基本条款

第十九条出让方应当向竞得方提供土地权属证明和规划手续，包括土地证、规划许可证等。

第二十条出让方应当保证出让土地的真实性和合法性，如果出现争议，由出让方承担相关责任。

第二十一条竞得方应当按照土地出让公告的要求参与竞买，并按照公告的规定支付土地出让金和其他相关费用。

第二十二条竞得方不得以任何理由拖延支付土地出让金和其他相关费用，否则出让方有权解除合同并要求竞得方支付违约金。

第二十三条竞得方应当在规定的时间内取得土地使用证，办理相关手续，符合土地规划要求。

第二十四条竞得方应当按照约定的用途、期限和条件合法使用土地，不得擅自改变土地用途等。

第二十五条竞得方应当按照土地规划要求，合理开发土地资源，不得恶意荒废、浪费土地资源。

第二十六条竞得方应当加强土地环境保护意识，保护土地资源，遵守相关环保法规和政策。

第二十七条竞得方应当依法缴纳土地使用费和相关税费，遵守相关财务制度和政策。

第二十八条竞得方应当按照合同约定履行其他义务，确保土地使用的合法性和稳定性。

第二十九条出让方应当对竞得方的土地使用行为加强监督管理，发现问题及时处理。

第三十条出让方应当依法对竞得方履行合同情况进行考核，建立健全考核机制，确保合同的有效履行。

第三十一条出让方应当依法处理土地使用过程中的争议和纠纷，保障竞得方的合法权益。

第三十二条出让方应当按照合同约定提供必要的技术和管理支持，帮助竞得方顺利开发和利用土地资源。

第三十三条双方应当相互信任、相互尊重，共同维护合同的权益，确保合同的有效履行。

第三十四条双方应当加强沟通合作，解决问题，促进土地资源的合理开发和利用。

第三十五条双方应当依法处理合同履行过程中出现的争议和纠纷，保障双方的合法权益。

第三十六条在发生不可抗力或其他特殊情况下，双方应当共同协商解决，保障合同的正常履行。

第三十七条本章条款自合同签订之日起生效，对双方具有法律约束力。

第三章土地出让价格及支付方式

第三十八条土地出让价格是指出让方出让土地使用权所确定的价款。

第三十九条土地出让