必威体育精装版父母房产分配协议书2024年通用.docx

必威体育精装版父母房产分配协议书2024年通用

合同编号：__________

一、房产基本情况

1.1甲方拥有位于（地址）的房产一套，房产证号为（房产证号），房产面积为（面积）平方米。

1.2甲方确认，该房产系其合法财产，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、房产分配方式

2.1甲方自愿将其拥有的上述房产按照本协议的约定分配给乙方。

2.2甲方确认，乙方为其合法继承人，有权按照本协议的约定获得房产分配。

2.3本协议的房产分配比例为：乙方分配（比例）%，甲方保留（比例）%。

2.4甲方应在签署本协议之日起（时间）内，办理完成房产过户手续，将分配给乙方的房产份额过户至乙方名下。

三、房产分配条件

3.1甲方应在签署本协议之日起，按照约定向乙方支付房产分配金额，作为乙方对房产分配的补偿。

3.2甲方应在房产过户手续办理完成后，向乙方交付分配的房产。

四、房产分配的履行

4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房产分配金额。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式完成房产过户手续，并将分配的房产交付给乙方。

4.3乙方应按照本协议约定的方式接受房产分配，并配合甲方完成房产过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权

甲方保留在乙方欲出售分配得到的房产时的优先购买权。具体而言，若乙方打算出售分配得到的房产，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。若甲方决定行使优先购买权，则乙方应协助甲方完成房产过户手续。

2、甲方子女居住权

甲方有权决定其子女（包括但不限于乙方）是否可以居住在分配得到的房产中。如甲方允许子女居住，甲方应负责子女的居住费用。如甲方不允许子女居住，乙方应遵守甲方的决定。

3、甲方对房产的处分权

甲方保留在必要时出售、转让或以其他方式处分分配得到的房产的权利。但在涉及房产重大处分决策时，甲方应与乙方进行充分沟通。

4、甲方税收承担

甲方同意承担因房产分配所涉及的税收及费用，包括但不限于房产过户税、契税等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方租金支付义务

如乙方选择继续居住在分配得到的房产中，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准由双方另行协商确定。

2、乙方维护房产义务

3、乙方房产使用权

4、乙方税收承担

乙方同意承担因房产分配所涉及的税收及费用，包括但不限于房产过户税、契税等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介费用

如本协议的签订、履行过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方和乙方共同承担。具体费用及分担比例由双方另行协商确定。

2、中介服务内容

第三方中介应为本协议的签订提供专业的法律咨询、房产评估、过户手续代办等服务。中介方应确保本协议的合法性、有效性，并必威体育官网网址双方的信息。

3、中介责任

中介方应确保其提供的服务符合相关法律法规，如因中介方原因导致本协议无法履行，中介方应承担相应的法律责任。

4、中介收费标准

中介方的收费标准应遵循市场规律，收费金额应合理。如双方对中介收费有异议，双方有权要求中介方调整收费标准。

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房产评估报告

5.税收及费用明细表

6.装修改造方案

7.过户手续代办协议

8.中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间向乙方支付房产分配金额，视为违约。

2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。

3.乙方未按照约定向甲方支付租金，视为违约。

4.乙方未按照约定维护、保养分配得到的房产，视为违约。

5.中介方未按照约定提供服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

2.优先购买权：甲方在同等条件下优先购买乙方欲出售的房产的权利。

3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4.税收及费用：房产分配过程中产生的包括但不限于房产过户税、契税等费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：委托专业中介机构代办过户手续。

2.房产分配金额支付有异议，解决办法：双方协商确定合理的金额及支付时间。

3.乙方居住在房产