合同补充协议中的按揭细节.docx

合同补充协议中的按揭细节

合同编号：__________

合同补充协议中的按揭细节

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

一、按揭物的描述

1.按揭物描述：__________

2.按揭物数量：__________

3.按揭物价值：__________

4.按揭物权属：甲方保证按揭物权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、按揭权的设立

1.甲方同意将按揭物作为债务的担保，向乙方设立按揭权。

2.按揭权的设立包括但不限于办理相关登记手续、提供必要的文件和证明材料等。

3.甲方应确保按揭权设立的有效性和优先权。

三、按揭权的实现

1.当甲方未按照主合同的约定履行债务时，乙方有权依据本补充协议约定实现按揭权。

2.乙方实现按揭权的方式包括但不限于拍卖、变卖按揭物等。

3.乙方在实现按揭权时，应依法优先受偿。

四、按揭权的变更和终止

1.除非双方另有约定，本补充协议一经签署，按揭权不得变更。

2.甲方按照主合同约定履行完毕债务后，按揭权自动终止。

3.按揭权终止后，甲方应按照乙方要求办理相关注销手续。

五、违约责任

1.甲方未按照主合同约定履行债务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按照本补充协议约定行使按揭权的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、终止、变更和解除以及违约责任等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________日期：__________

一、附件列表：

1.主合同：《合同编号：__________》

2.按揭物权属证明

3.按揭物价值评估报告

4.按揭物相关权属证书

5.按揭设立登记证明

6.拍卖/变卖授权书

7.争议解决所需的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照主合同约定履行债务，包括但不限于迟延履行、不履行、部分履行。

2.乙方未按照本补充协议约定行使按揭权，包括但不限于迟延行使、不行使、不当行使。

3.按揭物权属不清或者存在抵押、债务等法律纠纷。

4.按揭权设立无效或者优先权受影响。

三、法律名词及解释：

1.按揭：指债务人将其名下的财产设定为债权人优先受偿的权利。

2.按揭权：指债权人在债务人未履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

3.按揭物：指设定按揭的财产。

4.违约金：指一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应向对方支付的金钱。

5.损失赔偿：指一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定，导致对方遭受的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.按揭物价值波动：定期进行按揭物价值评估，根据市场行情调整按揭额度。

2.按揭权实现困难：提前沟通，了解相关法律法规，确保按揭权顺利实现。

3.争议解决：在合同中明确争议解决方式，选择合适的方式解决争议。

4.按揭权设立变更：如需变更按揭权，双方签订补充协议，并办理相关手续。

5.合同履行监督：建立合同履行监督机制，确保双方按约履行。

五、所有应用场景：

1.房地产交易中的按揭贷款。

2.动产和不动产的融资租赁。

3.企业间的物资采购和销售。

4.个人及企业信用贷款。

5.其他需要设定按揭担保的金融业务。