住宅区消防改造工程项目合同.docx

住宅区消防改造工程项目合同

合同编号：__________

鉴于甲方作为住宅区的业主委员会（或物业管理公司），为了提高住宅区的消防安全水平，确保居民的生命财产安全，拟对住宅区进行消防改造工程；

鉴于乙方具备消防改造工程的专业资质和经验，愿意承担该工程的施工；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就住宅区消防改造工程项目的相关事宜达成如下协议：

二、工程地点：__________。

三、工程内容：

1.消防设施的改造升级，包括但不限于消防水源、消防泵房、消防器材、消防疏散通道等；

2.消防系统的检测、维修和保养；

3.消防培训和演练；

4.消防器材的购置和更换；

5.其他与消防改造相关的工程。

四、工程进度和质量：

1.乙方应按照双方约定的工期完成工程，确保工程质量符合国家消防技术标准和规范；

2.乙方应严格按照施工方案和设计图纸进行施工，确保工程的安全性和可靠性；

3.乙方应在施工过程中，做好施工现场的清洁和安全防护措施，确保不影响居民的正常生活；

4.乙方应在其施工范围内，对原有消防设施进行改造升级，确保消防设施的性能和功能达到规定要求；

5.乙方应在工程完工后，对工程进行验收，确保工程质量符合约定要求。

五、合同价格和支付方式：

1.双方经协商一致，确定本工程的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；

2.甲方应在本合同签订后的7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

3.乙方应在工程完工后，向甲方提交工程验收报告。甲方应在验收合格后的7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为工程进度款；

4.剩余的合同总价款，乙方应在质保期满后的7个工作日内，向甲方支付。

六、质保期：

1.乙方应为本项目提供不少于一年的质保期，自工程验收合格之日起计算；

2.在质保期内，乙方应对本项目的消防设施进行定期检测、维修和保养，确保消防设施的正常运行；

3.质保期内，如消防设施出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的48小时内，派员到现场进行处理，确保居民的生命财产安全。

七、违约责任：

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；

2.乙方如未按照约定工期完成工程，应按逾期天数向甲方支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的0.5‰；

3.如乙方在质保期内未按照约定进行检测、维修和保养，或处理质量问题不及时，导致火灾事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决：

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________。

一、附件列表：

1.甲方提供的消防改造工程设计方案；

2.乙方提供的施工方案和施工图纸；

3.消防设施设备的技术参数和合格证明；

4.工程验收报告；

5.消防设施的检测、维修和保养记录；

6.乙方资质证明文件；

7.工程进度报告；

8.支付凭证和收据。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成工程，视为违约；

2.乙方未按照施工方案和设计图纸进行施工，导致工程质量不符合要求，视为违约；

3.乙方在施工过程中，未做好施工现场的清洁和安全防护措施，影响居民正常生活，视为违约；

4.乙方在质保期内，未按照约定进行检测、维修和保养，或处理质量问题不及时，视为违约；

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.消防改造工程：指为提高建筑物消防安全水平，对现有消防设施进行改造升级，以满足国家消防技术标准和规范要求的工程。

2.质保期：指乙方对工程项目提供保修和维护的期限，自工程验收合格之日起计算。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.消防设施：指用于火灾报警、灭火、疏散指示、安全防护等目的的设备和系统。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应制定合理的施工计划，确保按期完成工程。如因特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，协商调整工期。

2.工程质量问题：乙方应严格按照施工方案和设计图纸进行施工，确保工程质量。如出现质量问题，乙方应及时整改，直至满足合同要求。

3.施工现场管理：乙方应做好施工现场的清洁和安全防护措施，确保不影响居民正常生活。如居民提出异议，乙方应及时处理，并与居民沟通解释。

4.质保期