建设工程监理规划.pdf

监

理

规

划

编制：

审核：

2021年11月

目录

一、前言

二、工程项目概况

三、工程项目控制目标

四、工程项目监理依据与工作内容

五、工程项目组织结构及人员职责

六、施工准备阶段的监理

七、施工阶段质量控制

八、施工阶段进度控制

九、施工阶段投资控制

十、工程保修阶段的监理

十一、施工阶段文明施工，安全生产控

十二、合同管理

十三、组织协调

十四、监理工作制度

十五、对业主及承建单位的要求

监理规划

一、前言

本监理规划是项目监理机构根据本工程监理合同、有关设计文件、施工合同和政府有关法

律法规，并结合本工程的具体情况等编制而成的。意为阐明我监理组在杭钱塘储出（2021）

10#地块项目工程监理工作过程中控制目标，工作内容，项目组织，质量控制等的工作流程和

基本方法。随着工程的进展，我监理组将在监理规划的基础上，逐步编写基础工程、主体结

构、装饰工程及安装工程等的监理实施细则。使有关各方对我监理工作的开展，要求与方法

有更明确的了解。

二、工程监理项目概况

1、项目名称：

2、建设地点：

3、建设单位：

4、设计单位：

5、施工单位：

6、勘察单位：

7、建筑面积：本工程占地面积38326.00㎡，总建筑面积约为151112.00㎡，其中住宅地

上建筑面积约为107312.00㎡，地下建筑面积43800㎡

8、监理范围：土建、水电及装饰工程施工全过程

本工程由11幢18~27层高层住宅、1幢1~2层商业裙房、1幢3层幼儿园，其中1#楼为26

层，2#、3#为27层,4#楼、11#楼为22层，10#楼为20层，5#~9#楼为18层。该工程建筑结

构形式为框架剪力墙结构。

三、工程监理项目控制目标

1、工期目标：

根据建设单位与承建单位签订的工程总承包合同中所确定的工期：自开工之日起791个

日历天完成本工程的施工任务，将该工程全部交会业主。

2、质量目标：

符合GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准的要求，具备备案条件

各分部工程质量目标要求

序

子项目名称质量目标目标要求

号

1地基与基础工程合格符合GB50202-2013质量验收规范的要求

2主体工程合格符合混凝土结构工程施工质量验收规范

(GB50204-2011)

（1）必须符合GB50209-2010质量验收规范要求；

3地面与楼面工程合格（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹麻面、

起砂，颜色协调、无污染；

（3）混凝土楼地面要求一次压光成活。

（1）必须符合GB50210-2001质量验收规范要求；

4门窗工程合格（2）门窗表面应平整光洁、无搓、刨痕、毛剌、缺棱

掉角等；

（1）必须符合GB50207-2012质量验收规范要求；

5屋面工程合格（2）屋面防水层完成后，对到整个屋面进行浇水试验，