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二手房抵押买卖合同模板2024年通用
合同编号:__________
合同各方:
(此处填写甲方全称、通讯地址、联系人、联系电话等详细信息)
(此处填写乙方全称、通讯地址、联系人、联系电话等详细信息)
第一条标的房产
1.1甲方同意出售给乙方位于_______市(县)_______街道(镇)_______号的房屋,房屋结构为_______,房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。
1.2乙方购买的标的房产为现状交付,甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。
第二条房价款
2.1双方同意,标的房产的成交价为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付房价款的剩余_______%,即人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产的所有权转移给乙方,并办理完毕过户手续。
第四条履行及交付
4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产交付给乙方。交付时,甲方应保证标的房产符合下列条件:
(1)标的房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷;
(2)标的房产符合国家关于住宅质量的相关标准;
(3)标的房产的水、电、燃气、供暖等设施正常使用;
(4)标的房产的物业管理、公共设施等符合相关规定。
4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付约定的房价款。
4.3双方应在本合同签订之日起_______日内,共同向房地产交易中心办理过户手续,并将房产所有权转移至乙方名下。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%。
5.2若甲方未按本合同约定时间交付标的房产,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,违约金计算方式为:延迟交付之日起,按日计算,每日违约金为本合同成交价的_______%。
5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金计算方式为:延迟付款之日起,按日计算,每日违约金为本合同成交价的_______%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房产过户至乙方名下之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证标的房产的产权清晰,不存在任何权属纠纷,如有纠纷,由甲方承担全部责任。
1.2甲方义务:甲方应在本合同签订之日起_______日内,将标的房产交付给乙方。交付时,甲方应保证标的房产符合本合同第四条约定的条件。
1.3甲方责任:若甲方违反本合同的约定,导致合同无法履行,甲方应承担相应的违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款:乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。若乙方未按本合同约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,违约金计算方式为:延迟付款之日起,按日计算,每日违约金为本合同成交价的_______%。
2.2乙方义务:乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付约定的房价款。
2.3乙方责任:若乙方违反本合同的约定,导致合同无法履行,乙方应承担相应的违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本合同成交价的_______%。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同的签订过程中,涉及到的第三方中介机构为_______(填写中介机构全称),中介机构应为本合同的签订及履行提供协助和服务。
3.2中介费用:第三方中介根据其服务内容收取中介费用,费用标准为_______元。中介费用由甲方和乙方共同承担。
3.3中介责任:第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整,如因中介原因导致合同无法履行,中介应承担相应的法律
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