个人卖房合同范本.docx

个人卖房合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，支付至甲方指定的账户。

（1）自本合同签订之日起，乙方向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）贷款批准后，乙方应按照银行的要求将贷款直接划转至甲方指定的账户。

（3）贷款未能批准，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，一次性付清剩余房款。

第三条交付及过户

3.1甲乙双方同意，房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2甲方如不能按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房价的1%。

4.3乙方如不能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房价的1%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件。

2.房屋平面图及结构图纸。

3.房屋现状照片。

4.甲方身份证明原件及复印件。

5.乙方身份证明原件及复印件。

6.贷款批准文件（如适用）。

7.过户费用明细表。

8.其他与房屋交易相关的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。

4.甲方未能保证房屋内部整洁，设施齐全，功能正常，视为违约。

5.乙方未能按照约定办理贷款手续，导致无法支付房款，视为违约。

6.甲方未按约定提供房屋相关文件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的所有权证明文件。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.贷款：指乙方向银行申请的购房贷款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

3.问题：房屋交付时，发现房屋存在质量问题。

解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，并支付违约金，如问题严重，乙方有权解除合同。

4.问题：贷款未能批准，乙方无法支付房款。

解决办法：乙方应尽快寻找其他支付房款的方式，如卖方同意，可协商延长支付时间或降低房款。

5.问题：过户过程中出现争议。

解决办法：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如无法协商解决，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：