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全新父母分配房产协议2024年通用

合同编号：__________

协议书

甲方（父亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（母亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________

丙方（子女）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方为丙方的法定父母，现就甲方和乙方共同拥有的房产分配事宜，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条房产情况

1.2该房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。

第二条分配原则

2.1甲乙双方本着公平、公正、合理的原则，协商将该房产进行分配。

2.2甲乙双方同意，分配方案应充分考虑丙方的实际需求和利益。

第三条分配方案

3.2甲乙双方同意，分配给丙方的份额为__________%，丙方对该份额享有独立的使用、收益和处分权。

3.3甲乙双方承诺，在分配过程中，不损害丙方的合法权益，确保丙方能够顺利入住和使用分配的房产。

第四条分配时间及方式

4.1甲乙双方同意，在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产分配手续。

4.2甲乙双方同意，按照房产分配比例，将房产过户至各自名下。过户产生的相关费用由甲乙双方按照分配比例承担。

4.3甲乙双方同意，自房产过户完成后，各自负责房产的管理、维修、保养等事宜。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为__________元。

5.2如因政策变化、法律法规等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（父亲）：__________

签字：__________

日期：__________

乙方（母亲）：__________

签字：__________

日期：__________

丙方（子女）：__________

签字：__________

日期：__________

特此说明，本合同为空白合同模板，合同编号、甲方乙方丙方信息、房产信息等内容需根据实际情况填写。请确保填写内容真实、准确、完整。如有需要，请咨询专业律师。

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方拥有对该房产的完全处置权，包括出售、转让、赠与等。

说明：甲方作为房产的共同所有人，在此协议中明确拥有对该房产的完全处置权。这意味着甲方有权利在未经乙方和丙方同意的情况下，对该房产进行出售、转让或赠与等处置行为。

1.2甲方在分配房产时，应充分考虑丙方的实际需求和利益，确保丙方能够获得合适的居住条件。

说明：甲方在分配房产时，有责任充分考虑丙方的实际需求和利益。这意味着甲方在做出分配决策时，应确保丙方能够获得合适的居住条件，包括但不限于房屋的面积、位置、配套设施等。

1.3甲方应承担过户产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

说明：甲方在办理房产过户手续时，应承担过户产生的相关费用。这些费用包括但不限于税费、中介费等。甲方有责任确保过户过程的顺利进行，并承担由此产生的各项费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方拥有对该房产的完全处置权，包括出售、转让、赠与等。

说明：乙方作为房产的共同所有人，在此协议中明确拥有对该房产的完全处置权。这意味着乙方有权利在未经甲方和丙方同意的情况下，对该房产进行出售、转让或赠与等处置行为。

2.2乙方在分配房产时，应充分考虑丙方的实际需求和利益，确保丙方能够获得合适的居住条件。

说明：乙方在分配房产时，有责任充分考虑丙方的实际需求和利益。这意味着乙方在做出分配决策时，应确保丙方能够获得合适的居住条件，包括但不限于房屋的面积、位置、配套设施等。

2.3乙方应承担过户产生的相关费用，包括但不限于税费、中介费等。

说明：乙方在办理房产过户手续时，应承担过户产生的相关费用。这些费用包括但不限于税费、中介费等。乙方有责任确保过户过程的顺利进行，并承担由此产生的各项费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方、乙方应与第三方中介签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及履行期限等。

说明：当有第三方中介参与房产分配过程时，甲方和乙方应与中介签订书面中介服务合同。该合同应明确中介服务的范围、费用及履行期限等内容，以确保中介服务的质量和顺利进行