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2017泰兴房屋重置价格（必威体育精装版）

泰兴市国有土地上房屋征收重置价格、

建筑等级标准及建筑成新因素表

一、房屋重置价格标准

6-4米，砖混结构2.8-3.2米，砖木结构2.7-3米，简易结构2.2-2.5米。房屋层高每增减0.2米，重置价格相应增减2%，房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度，前后檐高不等的，以平均高度计算。

全钢结构砖混结构砖木结构

单层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+檐高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%

多层工业及仓储用房价值=房屋建筑物重置价格单价×（1+层高调整系数）×（1+跨度及跨数调整系数）×建筑面积×成新率%

1、层高檐高调整系数说明表

层高及檐高调整调整值单层厂房及仓储用房（钢混、全钢）结构，檐高在9m以上调增，6m每增减0.3m，建筑物重置价格增减2.0％。以下调减。单层厂房及仓储用房（砖混、砖木）结构，檐高在6m以上调增，每增减0.2m，建筑物重置价格增减2.0%。

4.5m以下调减。

2、钢混结构、全钢结构跨度及跨数修正系数说明表跨度（m）修正系数124%18（15）024-8%跨数修正系数102-10%3-15%二、房屋建筑等级说明表

㈠住宅房屋建筑等级说明表1.钢筋砼结构多层住宅

房屋等类别级分部项结构钢筋砼一等钢筋砼结构钢筋砼二等门窗墙面及天棚屋楼地设备结构门窗墙面及天棚屋楼地设备具备条件钢筋砼整板基础、基础梁，钢筋砼框架梁柱承重，内外墙起分隔围护作用，钢筋砼楼屋面，结构新颖质量优。铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或金属门，分户配有牢固防盗门。内墙为一般涂料墙面；外墙为高档涂料或面砖墙面；天棚为一般涂料平顶。现浇钢筋砼屋面或钢屋架、钢筋混凝土楼面，普通水磨石地面，保温隔热、防水屋面。水电卫齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷。钢筋砼条形基础或独立柱基础，钢筋砼框架梁柱承重，内外墙起分隔围护作用，钢筋砼楼屋面，结构一般质量优。钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等。内墙为一般涂料墙面；外墙为一般涂料或水泥砂浆墙面；天棚为一般涂料平顶。木基层斜屋面、多孔板楼面；水泥砂浆或水磨石楼地面；保温隔热屋面。水电卫齐全，照明、插座分线路未分开设置或明敷。

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2.砖混结构多层普通住宅

房屋类别等级分部项具备条件钢筋砼基础，实砌砖墙，钢筋砼梁承重。钢筋砼楼屋面，每开间、纵横墙交接处及横墙的中部均应设置构造柱、层层钢筋砼圈梁。铝合金或塑钢窗，较好木质门或铝合金门，分户配有牢固防盗门。内墙为乳胶漆墙面；外墙为高档涂料或面砖墙面；天棚为乳胶漆平顶。水泥砂浆或水磨石楼地面；保温隔热、防水屋面。水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷。砖基础或砼条形基础，实砌砖墙，局部钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，没有或很少有构造柱，层层圈梁。用料中等的木门窗。内墙为一般涂料墙面；外墙为一般涂料或水泥砂浆墙面或清水墙，天棚为一般涂料平顶。水泥砂浆或水磨石楼地面，普通防水屋面。水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置。砖基础或砼基础，部分实砌砖墙承重，有圈梁。用料一般的木质门窗。结构门窗墙面及天棚屋楼地设备砖混一等结构砖混二等砖混结构门窗墙面及天棚屋楼地设备结构门窗砖混三等墙面及天棚一般标号沙浆外墙面或清水墙，内墙面刷涂料，无吊顶。屋楼地设备结构砖混四等门窗水泥砂浆楼地面面层，钢筋砼屋面或有木基层的坡屋面，无吊顶。水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置。砖基础，空斗砖墙承重。用料一般的木质门窗。墙面及天棚一般标号沙浆外墙面或清水墙，内墙面一般粉刷，无吊顶。屋楼地设备水泥砂浆地面，钢筋砼屋面或有木基层的坡屋面，无吊顶。有水电及卫生设施，照明、插座分线路设置。3

3.砖木结构

房屋类别等级分部项结构砖木一等门窗墙面及天棚屋楼地设备结构砖木结构设备结构门窗砖木二等门窗墙面屋楼地具备条件砖或砼基础，实砌砖墙承重，屋面木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。铝合金门窗或用料上等的木质门窗。内墙为高档涂料墙面；外墙为涂料或面砖等.天棚为高档涂料平顶。水泥砂浆或水磨石地面、木楼板，屋面基层质量上等的木望板或望砖。平瓦或小瓦屋面。水电卫齐全。厨卫分设，照明、动力线路分设。砖或砼基础，部分实砌砖墙承重，外观质量较好、屋面木梁、木屋架承重。普通木门窗。内墙为一般涂料墙面；外墙普通砂浆。普通水泥砂浆地面、木楼板，普通屋面木基层、木望板，平瓦或小瓦屋面。水、电齐全。照明、动力线路分开设置。砖基础，空斗墙承重，外观质量一般，木屋架木梁承重。普通木门窗。砖木三等墙面内墙为普通涂料或刷白粉；外墙普通砂浆或清水墙。普通水泥砂浆地面，普通屋面木基层、木望板，平瓦或小瓦屋面。水、电齐全。照明、动力线路未分开设置。屋楼地设备4.简易结构房屋类别等级一等简易二等砖墙围护，平瓦或玻璃钢、石