2024版精装修二手房购买合同.docxVIP

2024版精装修二手房购买合同

合同编号：__________

合同各方：

卖方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

中介方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给买方，买方愿意购买卖方的房屋，并且中介方愿意提供中介服务，三方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋现状：____________________（精装修）

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买卖方的房屋。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币________万元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于________年________月________日前，向卖方支付剩余房款人民币________万元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。

第四条中介服务费用

4.1中介方同意按照双方协商确定的中介服务费用标准，为本次交易提供中介服务。

4.2中介服务费用的支付方式及金额，由买方和卖方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的________%支付滞纳金。

5.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买方支付房价的________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

中介方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。若因房屋权属问题导致买方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起，确保房屋可交付使用。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知买方，并承担相应的违约责任。

1.3房屋质量保证：甲方承诺在房屋交付时，房屋内部装修及设施完好，功能正常。若买方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责修复或按买方要求承担相应责任。

1.4房屋资料交付：甲方应在本合同签订之日起，向买方提供房屋相关手续，包括但不限于产权证、土地使用权证、装修验收合格证等。如因甲方原因导致买方无法正常办理相关手续，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方购买意向：乙方确认购买甲方的房屋，并同意按照本合同约定的价格和付款方式支付房价。

2.2乙方支付房款：乙方应在本合同签订之日起，按照约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的滞纳金比例承担违约责任。

2.3乙方接收房屋：乙方应在房屋所有权转移之日起，按照约定接收房屋。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担相应违约责任。

2.4乙方配合过户：乙方应积极配合甲方和中介方完成房屋过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多