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装配式建筑调研报告

（1）XX参建单位的管理意识有所提高，对于设计在装配式建筑中的龙头作用日益凸显，

从方案设计阶段就应落实好标准化，为后期的装配式建筑的拆分设计、深化设计做好铺垫，提

高预制构件的使用重复率，提高构件的出厂精度，降低生产作业的成本，确保施工的质量和进

度。标准化生产是制造业化的基本特征之一。实现标准化，意味着不同的生产者按照特定统一

标准所提供的零部件是没有差异的，是可以实现完全替换的。因此，实现标准化就可以实现零

部件生产与终端设备制造相分离，进而实现零部件制造的化，并最终实现零部件生产的化——

这是零部件供应市场实现完全与充分竞争的基本前提保证，其最终结果，就是促使零部件生产

企业降低零部件的生产成本与供应价格。现阶段标准化率低，为了保证装配式建筑的技术可行

性，构配件产品必须实现系列化、完整化。在没有构配件标准化的前提下，构配件的生产企业

必须保证能够实现所有规格、种类的构配件生产与供应。为了节约用地并降低成本，目前构配

件生产企业一般采用多种构配件在同一生产线上转换工艺进行生产的模式，生产中技术类别繁

多，操作工艺差别大，指标体系复杂，设备调整频率高，工人熟练程度低，生产间歇增加，专

业化程度与生产效率相对较低，最终导致生产成本的上升。

（2）XX参建单位的协作密度。许多现场暴露的问题（点位、钢筋打架等），很多施工现

场的问题无法及时反馈到设计单位及构件厂，设计、生产与施工结合不是很密切。目前，epc

总承包及bim全过程应用应用的项目，能够很大程度上减少此类问题的出现。设计单位在设计

深化阶段多征询施工单位，提前了解施工中存在的痛点，提前规避可能存在的问题，减少浪

费，规避质量隐患。为了保证装配式建筑的技术可行性，构配件产品必须实现系列化、完整

化。在没有构配件标准化的前提下，构配件的生产企业必须保证能够实现所有规格、种类的构

配件生产与供应。

（3）对装配式建筑专项人才的培养。装配式建筑现在所存在的问题，很多事源于装配式

建筑人才的缺乏。经验缺乏的设计人员无法综合考虑到构件厂的需求及施工现场的需求，不合

理的设计会给现场带来材料的浪费、工期的延误；

缺乏装配式建筑管控能力的项目经理对于施工组织的不合理安排，造成现场施工人员窝

工，构件生产与现场施工不同步，延误工期；

缺乏装配式建筑施工的技术工种，不仅会延误工期还可能为了方便施工破坏预制构件，对

工程质量造成隐患。依据沪建安质监【2021】47号文,“灌浆施工人员须进行灌浆操作培训，

经考核合格后方可上岗。”对于这些人员应积极主动的参加市里、区里组织的装配式建筑的培

训学习。

本课题通过对现有的装配整体式混凝土居住建筑及装配整体式钢结构进行调研分析，选取

了两例应用装配式钢结构建筑装及三例装配整体式剪力墙建筑，对其建造中的质量、成本调查

研究，分析现有装配式建筑尚存在的主要问题及市场的痛点，找出影响装配式建筑推X应用的

关键因素，并从设计、施工的角度出发，结合对现有的装配整体式混凝土居住建筑选取2个居

住建筑案例（高层商品住宅、动XX置房）、2个公共建筑案例（高层办公楼、多层厂房综合

体），对其建造全过程的成本调查和研究，分析影响装配式建筑成本的因素（如结构体系、构

件、加工方式、连接方式、预制率和规模大小等），找出影响成本的关键因素，并提出降低装

配式建筑建造成本的有效措施和方法。通过对比分析不同预制率，确立预制构件选择与成本之

间的定量关系。通过分析不同装配式结构体系，确立结构体系与成本之间的关系。为府装配式

建筑的推进工作，提高预制率的可行性及提出装配式居住和公共建筑的策，相关开发企业预制

拆分的选择以及设计院综合控制成本等XX方的多种需求提供理论依据和相应的建议，培养装

配式建筑全过程管理的综合性人才。

实现建筑由粗放型向集约型转变,开发建设装配式居住与公共建筑是新时期经济的迫切需

求。装配式建筑既可提高劳动生产率,建造的速度,满足对建筑数量的需求，又可极大提高住宅

质量和性能,同时还可以减少XX能源浪费，实现的可持续。

本课题对装配式建筑设计、施工、成本的研究均可为府及开发商提供明确的可实施的参

考，对于优化装配式建筑，实现装配式建筑的标准化、模块化、集成化具有重要意义。对装配

式建筑，从实际应用的项目中发现问题解决问题，对装配整体式混凝土居住与公共建筑的全过

程成本构成进行系统的梳理和总结，将对装配式项目设计、施工起到提纲挈领的作用，为设计

人员、施工人员尽快熟悉和掌握装配式建筑设计要领起到