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监理工作重点、难点分析

监理工作重点：

对本工程投资、进度、质量和安全的监督检查和控制，节能管理的控制。

(一)、投资控制重点是严格控制施工过程中的工程变更和经济签证，同时严格审核工程量的计量和按合同要求的工程款的支付审核。

1、基础、主体施工，由于地质变化，不确定因素较多，设计变更也多，导致工程量增大，投资较难控制，所以基础、主体是投资控制的重点，对此监理的主要措施是：

(1)严格按设计图、规范要求和合同进行监理，预测可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。

(2)严格控制施工图以外的工程量，慎重对待工程变更和设计修改，如发现基础设计与实际不符时，在有关单位提出变更设计申请后，要经承包、设计、监理三方会商分析同意，并进行技术经济比较后，进行变更设计，总监审核后发《工程变更单》并报业主同意。

任何单位和个人均不得颤自作设计变更处理。

(3)及时对已完成工程进行计量，及时掌握市场价格变动情况，做到及时审价。

(4)提出合理化建议，继续寻求建设项目中通过设计修正挖潜节约投资的可能性。

(5)公正地处理承包单位提出的索赔事项。

(二)、进度控制重点是进度控制重点是：

①编制监理单位施工总进度计划和单位工程施工进度计划并分解单位工程施工进度计划到季进度计划，月进度计划，周进度计划。

②审查施工单位编制的施工组织设计

③审查施工单位编制的施工总进度计划和单位工程施工进度计划，使施工单位按合理的施工工序施工，避免发生返工、窝工现象。

控制关键工作、关键工序，使各项工作按施工进度计划施工。

1、本工程基础施工中，由于场地地质变化，设计与实际不一致，导致工程量的增加，工期拖长，而初装饰工程施工，往往由于承包单位在主体完成后的重心转移，劳动力减少，容易形成工程开头慢、收尾慢的不良局面。

故在进度控制上，监理的重点放在基础和装饰上，其主要监理措施是：

(1)、承包单位制定出详细的基础，装饰两部分的进度计划、分析并找出对工程进度有制约作用的因素，对地质变化、设计变更、周围环境等因素要有预测和预防措施。

进度计划报监理人员审批后严格执行。

(2)、监理人员每日如实记录当天形象部位及完成的工程量，记载影响进度的各种因素，如暴雨大风，现场停水停电等，并注明起止时间。

(3)、进行计划进度和实际进度比较，分析存在的问题和影响进度的原因，督促并审核施工单位提出的加快进度措施和方案。

及时采取措施纠正偏差，保证实现总的工期目标。

(4)、通过履行监理职责、监督、检查、控制、协调各项进度计划实施，通过对承包单位的进度付款，对其进度施行动态控制。

(三)、工程质量控制重点是

1、质量和建筑节能控制重点是及时对单位工程各分部工程的验收和隐蔽工程的检查，验收，加强对各关键工序，关键部位进跟踪检查。

解决好三漏质量问题是对分项工程控制的重点。

因此监理要严格审查施工单位的施工组织设计，各专业个关键部位，关键工序的专项施工方案，审查施工单位现场施工管理人员组织情况和资格证件，同事严格对建筑原材料的检查，检验是整个监理工作的过程的重点。

(四)、具体分部分项质量控制重点有

1、模板控制的重点

(1)柱模板容易产生的问题是：

截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。

防止措施是：

支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。

根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四面做好支撑及拉杆。

(2)柱子在支模前必须先校正柱子的钢筋，并将保护层垫块绑扎好。

(3)较高的柱子，应在模板中部一侧留临时浇灌孔，以便浇筑混凝土，插入振动棒，当混凝土浇筑到临时洞口时，即应封闭牢固。

(4)梁模板容易产生的问题是：

梁身不平直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。防治措施是：

梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够的强度与刚度，防止浇混凝土时模板变形。

梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。

梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。

(5)梁侧模高度超过60cm时，应加设钢管围檩，加设钢撑，保证上口有一定的刚度。

(6)支梁木模时应遵守侧模包底模的原则。

梁模与柱模连接处，应考滤梁模板吸水后膨胀的影响，下料尺寸一般应略缩短，使混凝土浇筑后不致嵌入柱内。

(7)墙模板容易产生的问题是：

墙体混凝土厚薄不一致，截面尺寸不准确。

拼接不严，缝子过大造成跑浆。

模板应根据墙体高度和厚度通过设计确定纵横龙骨的尺寸及间距，墙体的支撑方法，角模的形式。

模板上口应设拉结，防止上口尺寸偏大。

2、钢筋绑扎控制的重点

(1)柱筋和剪力墙筋位移：

原因是振捣混凝土时碰动钢筋。

应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土时应立即修整钢筋的位置，当钢筋位置明显有位移时，必须进行处理，