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终止租赁协议书2024年通用

合同编号：__________

终止租赁协议书

甲方：（姓名/公司名称）

地址：

联系方式：

乙方：（姓名/公司名称）

地址：

联系方式：

鉴于：

2.双方在原租赁合同中约定，乙方有权在租赁期限届满前提前终止租赁关系，但需提前一个月通知甲方。

3.乙方现根据原租赁合同的约定，行使提前终止租赁关系的权利，并愿意与甲方协商终止租赁合同的事宜。

现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就终止原租赁合同事宜达成如下协议：

第一条终止租赁关系

1.1双方同意，自本协议签订之日起，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁甲方物业的权利。

1.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。

1.3乙方承诺在搬离过程中，不得损坏房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按原租赁合同的约定承担修复和赔偿责任。

第二条结算事项

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付截至搬离之日止的租金、水电费、物业管理费等费用。

2.2双方同意，乙方支付的租金和其他费用，扣除甲方已收取的租金和其他费用后，如有剩余，甲方应退还乙方。

2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具相关费用结算的书面证明。

第三条必威体育官网网址条款

3.1双方同意，在签署和履行本协议过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

3.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方不得向第三方披露本协议的内容。

第四条法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：2024年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前终止租赁权条款

甲方在本协议签订之日起提前终止租赁关系的权利，但需提前一个月通知乙方。如甲方行使提前终止租赁权，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

1.2房屋维修责任条款

甲方承诺，在租赁期间，保证出租房屋及附属设施符合租赁用途的要求。如因房屋及附属设施损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内负责修复。

1.3变更租赁用途条款

如乙方需变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。如甲方同意，双方应签订书面变更协议，并按变更后的用途调整租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1提前终止租赁权条款

乙方在本协议签订之日起提前终止租赁关系的权利，但需提前一个月通知甲方。如乙方行使提前终止租赁权，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.2租金支付延期条款

乙方如遇特殊情况，无法按约定时间支付租金，应提前一个月向甲方提出书面申请，说明理由。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的延期申请。如甲方同意，双方应签订书面延期协议，明确延期支付租金的期限和金额。

2.3房屋使用限制条款

乙方应按原租赁合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用条款

本协议签订过程中，如有第三方中介参与，中介服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在签订本协议时，向中介支付约定的服务费用。

3.2中介责任条款

第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3独家代理条款

如本协议涉及独家代理事项，甲方和乙方应与中介签订独家代理协议，明确中介的代理范围、代理期限和代理费用等事项。

本附件条款及说明旨在补充和完善本协议的内容，甲乙双方应严格遵守本附件约定的条款。如本附件与本协议有任何冲突，以本附件为准。本附件的解释权归甲方和乙方共同所有。

签订日期：2024年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同原文件

3.租金支付记录

4.维修请求记录

5.提前终止租赁通知

6.违约金支付证明

7.房屋使用变更协议

8.中介服务协议

9.独家代理协议

10.房屋交接确认书

11.费用结算清单

12.必威体育官网网址协议

13.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物用途或进行非法活动。

4.甲方未按约定时间修复损坏