房地产市场调控决策权.docx

房地产市场调控决策权

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房地产市场调控决策权的持有方，乙方愿意接受甲方的调控决策，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、调控决策权内容

1.甲方拥有对房地产市场的调控权，包括但不限于房价、供应量、土地供应等方面的决策权。

2.乙方接受甲方的调控决策，并按照甲方的要求执行相关操作。

二、调控决策权行使

1.甲方应在其权限范围内，根据市场实际情况，制定合理的调控措施。

2.甲方应在制定调控措施后，及时通知乙方，并给予乙方合理的执行时间。

3.乙方应在规定的时间内，按照甲方的要求执行相关操作。

三、调控决策权变更

1.甲方如要变更调控决策权，应提前书面通知乙方。

2.乙方在收到甲方变更通知后，有权在规定时间内提出异议。

3.如乙方对甲方变更调控决策权有异议，双方应友好协商解决。

四、违约责任

1.甲方如未按约定行使调控决策权，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元。

2.乙方如未按约定执行甲方调控决策，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元。

五、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方法定代表人身份证明

4.乙方法定代表人身份证明

5.双方授权委托书

6.房地产市场调控决策权证明文件

7.相关法律法规文件

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定行使调控决策权，包括但不限于房价、供应量、土地供应等方面的决策权。

2.乙方未按约定执行甲方调控决策。

3.甲方未按时通知乙方制定调控措施。

4.乙方未在规定时间内按照甲方要求执行相关操作。

5.甲方变更调控决策权未提前书面通知乙方。

6.乙方对甲方变更调控决策权有异议，未在规定时间内提出。

三、法律名词及解释：

1.房地产市场调控决策权：指甲方根据市场实际情况，对房价、供应量、土地供应等方面进行决策的权利。

2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。

3.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定行使调控决策权：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定行使调控决策权。如沟通无果，乙方可向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定执行甲方调控决策：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方按照约定执行调控决策。如乙方仍不执行，甲方可向法院提起诉讼。

3.甲方未按时通知乙方制定调控措施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时通知乙方。如沟通无果，乙方可向法院提起诉讼。

4.乙方未在规定时间内按照甲方要求执行相关操作：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内执行相关操作。如乙方仍不执行，甲方可向法院提起诉讼。

5.甲方变更调控决策权未提前书面通知乙方：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提前书面通知乙方。如沟通无果，乙方可向法院提起诉讼。

6.乙方对甲方变更调控决策权有异议，未在规定时间内提出：乙方应在规定时间内提出异议，并与甲方友好协商解决。如协商无果，乙方可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为购房者。

2.甲方为房地产调控部门，乙方为房地产开发商。

3.甲方为政府机构，乙方为房地产市场相关企业。

4.甲方为金融机构，乙方为房地产市场相关企业。

5.甲方为房地产中介机构，乙方为购房者或房地产开发商。