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房地产开发承包商管理规范

合同编号：__________

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一、项目概述

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目内容：__________

二、合同范围与内容

2.1乙方负责项目的施工、管理及验收等相关工作，并按照委托方的要求和国家相关法律法规的规定，确保项目的安全、质量、进度和投资控制等目标的实现。

2.2乙方应按照合同约定，完成项目的施工任务，并保证施工过程中不得出现质量问题和安全事故。

2.3乙方应按照委托方的要求，完成项目的各项管理工作，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制、材料采购、设备租赁等。

2.4乙方应按照委托方的要求，完成项目的验收工作，并确保项目验收合格。

三、合同价格与支付

3.1双方确认，本项目的合同总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），币种为人民币。

3.2乙方完成项目后，委托方应按照合同约定及时支付合同款项。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，委托方支付乙方合同总额的__________%作为预付款；

（2）乙方完成项目后，委托方进行验收，验收合格后支付乙方合同总额的__________%作为进度款；

（3）委托方在项目验收合格后__________日内支付乙方剩余的合同款项。

3.3乙方应提供合法等值的发票，委托方按照约定时间支付合同款项。

四、项目进度与质量

4.1乙方应按照合同约定的工期完成项目。如乙方原因导致项目延期，应按照委托方的要求支付违约金。

4.2乙方应保证项目的施工质量，并按照国家和行业的相关标准进行施工。如乙方施工过程中出现质量问题，应负责及时整改，并承担相应的赔偿责任。

五、必威体育官网网址条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.2必威体育官网网址期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方如未按照约定工期完成项目，应按照委托方要求支付违约金。具体违约金计算方式如下：

（1）每延期一天，乙方应支付合同总额的__________‰作为违约金；

（2）如延期超过合同约定的工期，乙方应支付合同总额的__________%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2合同履行过程中，如国家法律法规、政策发生重大变化，影响合同履行的，双方可协商修改或终止本合同。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.项目规划许可证复印件

4.项目施工许可证复印件

5.合同双方授权代表身份证复印件

6.施工图纸及设计文件

7.工程量清单

8.材料及设备采购清单

9.施工组织设计

10.安全生产管理制度

11.质量保证体系文件

12.环保及消防等相关审批文件

13.合同履行过程中产生的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定工期完成项目，属于违约行为。

2.乙方施工过程中出现质量问题，属于违约行为。

3.乙方未按照委托方要求进行管理工作，属于违约行为。

4.乙方未按照约定支付合同款项，属于违约行为。

5.双方未按照约定履行必威体育官网网址义务，属于违约行为。

6.双方未按照约定解决争议，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。

2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。

3.营业执照：指企业依法在工商行政管理部门登记注册，并领取的营业执照。

4.授权代表：指合同双方根据公司章程或内部规定，授权的代表人。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。

6.工期：指合同约定的完成项目所需的时间。

7.质量合格：指项目施工质量符合国家和行业的相关标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到施工进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人员