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商服房屋买卖合同协议书(2024版)
合同编号：__________
商服房屋买卖合同协议书（2024版）
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本状况
1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
1.2该房屋的规划用途为__________，产权性质为__________，权证编号为__________。
1.3该房屋附属设施包括__________，其中__________为甲方承诺赠与乙方的附属设施。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。
2.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，及时办理房屋权属转移手续。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。
四、违约责任
4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。
4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议交易价格的____%每月。
4.3如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的____%每月。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方承诺，该房屋在交付给乙方之前，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
1.2甲方应保证该房屋符合国家关于建筑安全、环保等方面的规定。若房屋存在不符合规定的情形，甲方应在乙方购买前予以整改，以确保房屋符合相关要求。
1.3甲方应向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等相关权证。若甲方未能提供上述资料，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议交易价格的____%每月。
2.2乙方应在甲方交付房屋后，按照约定时间办理房屋过户手续。若乙方未能在约定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金为本协议交易价格的____%每月。
2.3乙方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。若乙方未能承担上述费用，甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方承担违约责任。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应为本协议的签订提供合法、有效的服务。若第三方中介存在违法行为或未能提供合格服务，导致本协议无法正常履行，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费用。若第三方中介擅自提高中介费用，甲方有权拒绝支付超额部分，并要求第三方中介退还已收取的中介费用。
3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。若第三方中介未能协助办理相关手续，导致交易失败，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.房屋装修验收合格证
5.房屋附属设施清单
6.房屋过户申请表
7.购房款支付凭证
8.定金收据
9.房屋交付确认书
10.过户费用支付凭证
11.房屋所有权转移证明
12.贷款申请表
13.第三方中介服务合同
14.中介费用支付凭证
二、违约行为及
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