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2024商铺租赁合同正式范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁商铺用于____________________。如乙方需改变用途，应提前一个月征得甲方书面同意。

4.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方权益。

第五条维修责任

（1）甲方负责维修、养护、更新商铺及附属设施设备的大修、中修项目；

（2）乙方负责日常小修及维护，确保商铺设施设备正常使用；

5.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内自行办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条商铺转让

7.1租赁期内，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确需转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

7.2甲方有权根据转让情况调整租金。

第八条提前解除合同

8.1租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

9.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件一：商铺现有设施设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

附件二：商铺装修规范

1.乙方在租赁期内进行商铺装修，应遵守国家有关法律法规，严格按照甲方提供的商铺装修规范进行。装修方案应提前一个月提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自更改装修方案。

2.装修过程中，乙方应确保施工安全，防止噪声、污染等影响周边环境。如有违反，乙方应承担相应责任。

3.装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助和支持。

附件三：商铺经营范围

1.乙方在租赁期内从事经营活动，应严格遵守国家有关法律法规，不得经营违法项目。

2.乙方经营范围应符合甲方提供的商铺经营范围，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

3.乙方在经营过程中，应确保商品质量，不得出售假冒伪劣商品。如有违反，乙方应承担相应责任。

附件四：商铺转让条件

1.乙方在租赁期内如需转让商铺，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

2.甲方同意转让后，乙方应向第三方披露甲方相关信息，并协助第三方与甲方签订租赁合同。

3.转让过程中涉及的税费由乙方承担。

附件五：不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

3.双方应在合同签订后及时关注相关信息，如有不可抗力情况发生，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

附件六：争议解决方式

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应遵守国家法律法规，保持克制、理智，不得损害对方合法权益。

3.双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

附件七：合同修改和补