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2024版居住用房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损毁，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损毁，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

联系电话：____________________联系电话：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

附件：房屋附属设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护和修缮，包括但不限于水电设施、家具家电的维修更换。修缮期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。若因修缮导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

1.2甲方应保证租赁房屋的安全性能，确保房屋符合消防安全、房屋安全等相关规定。若因房屋结构安全问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。如甲方需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。

2.2乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求进行清洁和维护。如有损坏，乙方应承担修复费用。

三、有第三方中介时增加的条款及说明

3.1第三方中介应严格遵守相关法律法规，如实告知甲乙双方房屋及市场情况，不得隐瞒或虚报信息。

3.2第三方中介应负责办理租赁合同的签订、租金的收取等相关事宜，并出具相关书面文件。

3.3第三方中介收取的中介费应按照政府规定的标准执行，并在合同中明确中介费的金额和支付方式。如中介费收取标准不符合规定，乙方有权拒付。

3.4第三方中介在合同履行过程中，如出现过错，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.5甲乙双方与第三方中介之间的纠纷，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋附属设施清单

2.房屋所有权证复