2024版北京房屋出租合同范本.docxVIP

合同编号：__________

一、合同双方

二、房屋基本信息

1.甲方出租房屋位于北京市________区________街道________号，房屋产权证编号为：__________。

2.房屋结构及面积为：__________，房屋设施状况：__________。

3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，具备合法出租条件。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方无息退还乙方押金。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的维修、养护，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的__%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向北京市________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此声明：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋及附属设施在使用过程中出现损坏。

解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修。若乙方过错导致损坏，乙方需承担维修费用；非乙方原因导致损坏，甲方应在合理期限内完成维修。

2.问题：乙方未按时支付租金。

解决办法：甲方应在逾期支付租金之日起7日内书面催告乙方支付。乙方仍未支付的，甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：租赁期间，甲方需要出售房屋。

解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。若乙方不购买，甲方应保证租赁合同继续履行，或协商一致解除合同。

4.问题：租赁期满后，乙方未按约定时间搬离房屋。

解决办法：甲方应在租赁期满前一个月书面通知乙方搬离，若乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占用期间的租金。

5.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。协商不成的，乙方可以向人民法院提起诉讼。

6.问题：租赁期间，乙方需要提前解除合同。

解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。双方协商一致后，可解除合同。

7.问题：合同期内，甲方或乙方死亡或丧失行为能力。

解决办法：合同权利义务由其合法继承人或者法定代理人承担。若继承人不愿继续履行合同，双方可协商一致解除合同。

8.问题：因不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或变更合同内容。

9.问题：合同条款不明或出现争议。

解决办法：双方应本着公平、诚信原则进行协商，必要时可共同委托第三方进行调解或向人民法院提起诉讼。

合同编号：__________

一、合同三方

二、房屋基本信息

1.甲方出租房屋位于北京市________区________街道________号，房屋产权证编号为：__________。

2.房屋结构及面积为：__________，房屋设施状况：__________。

3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，具备合法出租条件。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：