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2024离婚房产更改协议书范本

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号码：__________

乙方（女方）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方和乙方于______年______月______日在______（结婚登记机关）登记结婚，婚后共同购买了位于______（房产地址）的房产，房产证登记为甲方单独所有。现甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就房产更改协议事宜达成如下协议：

一、房产现状

1.1房产位于______（房产地址），房产证登记为甲方单独所有。

1.2房产的产权性质为______（住宅/商业/其他），房产证编号为______。

1.3房产的的土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、房产更改协议

2.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，房产归甲乙双方共同所有，甲方和乙方各占房产份额的50%。

2.2甲乙双方同意，将房产证上的所有权人由甲方单独所有更改为甲乙双方共同所有。

2.3甲乙双方应共同向房产登记机关申请办理房产所有权变更登记手续，并将变更后的房产证交付乙方。

三、权利义务

3.1甲方应按照本协议的约定，将房产证上的所有权人更改为甲乙双方共同所有，并承担办理变更登记手续所产生的费用。

3.2乙方应按照本协议的约定，协助甲方办理房产所有权变更登记手续，并承担办理变更登记手续所产生的费用。

3.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。

3.4甲乙双方应共同承担房产的物业管理费、维修基金、税费等各项费用。

四、争议解决

4.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，在房产更改协议书签订之日起，不得以任何理由将房产出售、转让、设定抵押或其他方式处分房产。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的20%。

1.2甲方应在房产更改协议书签订之日起，按照约定配合乙方办理房产所有权变更登记手续。如甲方拖延或拒绝办理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的10%。

1.3甲方应保证房产的合法权益，如因甲方原因导致房产权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺，在房产更改协议书签订之日起，不得以任何理由将房产出售、转让、设定抵押或其他方式处分房产。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的20%。

2.2乙方应在房产更改协议书签订之日起，按照约定协助甲方办理房产所有权变更登记手续。如乙方拖延或拒绝办理，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产市场价值的10%。

2.3乙方应保证房产的合法权益，如因乙方原因导致房产权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1甲方和乙方同意，选择_______（中介名称）作为本次房产更改协议的中介服务机构，中介费用为房产市场价值的1%。

3.2中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房产更改咨询服务，并协助甲方和乙方办理房产所有权变更登记手续。

3.3中介应保证其提供服务的合法性，如因中介原因导致房产权益受损，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。

3.4中介费用应在房产所有权变更登记手续办理完成后支付。如甲方和乙方因个人原因导致中介服务未能完成，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲乙双方身份证原件及复印件

3.房产所有权变更登记申请表

4.婚姻证明原件及复印件

5.房产市场价值评估报告

6.第三方中介服务合同

7.违约金计算公式说明

8.房产更改协议书签字笔迹鉴定报告（如有需要）

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议，未经乙方同意擅自处分房产，认定违约行为。

2.甲方拖延或拒绝办理房产所有权变更登记手续，认定违约行为。

3.乙方违反协议，未经甲方同意擅自处分房产，认定违约行为。

4.乙方拖延或拒绝办理房产所有权变更登记手续，认定违约行为。

5.第三方中介未按约定提供服务或导致房产权益受损，认定违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于______（房产地址）的房产，包括但