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2024通用范文济南二手房买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

姓名（或单位名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号（或营业执照号）：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于济南市________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________平方米

1.2房屋所有权证号：________________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付购房款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在合同签订之日起____日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____日内支付。

2.3乙方支付购房款后，甲方应将房屋所有权证办理过户至乙方名下。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。

4.2房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房款总价款的____%作为违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总价款的____%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺出售的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方原因导致房屋所有权证无法办理过户至乙方名下的，甲方应双倍返还已支付的购房款。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内部整洁，无遗留杂物；

（2）水、电、燃气等公共设施正常使用；

（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

3.房屋质量保障

甲方保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，自房屋交付之日起____年内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款期限

乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款，剩余款项在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____日内支付。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付同期贷款利率的违约金。

2.乙方购房资格

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致房屋过户失败，乙方应承担因此产生的所有费用。

3.乙方对房屋的查验

乙方应在房屋交付时对房屋进行查验，如有异议，应在查验之日起____日内向甲方提出，并提供相关证据。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对房屋的认可。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由乙方承担。中介费用包括但不限于房源信息发布、带看、谈判、过户协助等服务。

2.中介的责任和义务

第三方中介应保证房源信息的真实性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。中介还需协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中的相关费用。

3.中介费用的支付时间

乙方应在与甲方办理房屋过户手续完毕之日起____日内支付中介费用。如乙方逾期支付中介费用，应按照逾期天数支付同期贷款利率的违约金。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户申请表

6.购房款支付凭证

7.中介服务合同

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付