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房屋买卖合同的法律见证服务

合同编号：__________

房屋买卖合同的法律见证服务

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

丙方（法律见证方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

一、标的物的描述

建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

1.2甲方保证其对该标的房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、担保等优先权，且该标的房屋不存在任何权利争议、产权纠纷、租赁关系等影响乙方所有权的情形。

1.3乙方同意购买甲方所出售的标的房屋，并支付相应的购房款。

二、房价及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________________万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____________________前，向甲方支付剩余房款：____________________元。

2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方交付标的房屋，并办理相关产权过户手续。

三、交付及过户

（1）标的房屋不存在任何租赁关系；

（2）标的房屋的水、电、燃气、供暖等公共费用已结清；

（3）标的房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（4）标的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理标的房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

四、法律见证服务

4.1丙方作为甲乙双方的法律见证方，应确保本合同的合法性、有效性，并对甲乙双方进行法律咨询、协助办理过户手续等。

4.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供法律见证服务，包括但不限于：

（1）审查甲乙双方的身份证明文件；

（2）审查甲乙双方提供的房屋权属证明文件；

（3）审查甲乙双方签订的合同文本；

（4）协助甲乙双方办理房屋过户手续；

（5）为甲乙双方提供法律咨询、解答疑问。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。

5.2若甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易金额的0.5%乘以延迟交付的天数。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交丙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.标的房屋权属证明文件

4.房屋过户申请表

5.房屋过户费用清单

6.房屋买卖合同文本

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.法律见证服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间交付标的房屋，构成违约。

2.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。

3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利争议、产权纠纷等情况，构成违约。

4.乙方在合同签订后放弃购买标的房屋，构成违约。

5.丙方未按照合同约定提供法律见证服务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售给乙方的房屋。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付给甲方的款项。

4.过户手续：指甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理的标的房屋产权转移手续。

5.法律见证服务：指丙方为