大庆房产交易合同.docx

大庆房产交易合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全的处置权。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作房款。

2.3乙方余款应在办理房屋过户手续后七个工作日内支付完毕。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3如果因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房屋过户手续相关文件

6.支付房款的银行转账凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方不能按照约定取得房屋所有权，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定的时间支付房款，认定为乙方违约。

3.双方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，认定为双方违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产市场交易和管理活动的法律规范总称。

3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证。

4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律凭证。

5.定金：是指双方为了履行合同而互相支付的一种担保手段。

6.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况协商赔偿。

2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方共同配合，协商解决，必要时可寻求法律途径。

4.问题：房屋所有权证、土地使用权证等证件未能如期交付。

解决办法：甲方应在约定时间内交付相关证件，否则应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋租赁到期后的买卖。