租房协议合同的法律规定.docx

租房协议合同的法律规定

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋结构及附属设施：__________（描述房屋结构及附属设施）。

1.3甲方应当保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及设施用途。

5.2乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.设施使用说明

7.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.甲乙双方未履行合同解除程序，擅自解除合同，视为违约。

4.甲乙双方未履行合同约定的维修义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权。

2.承租方：指租用房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修费用由谁承担？

解决办法：根据合同约定的维修责任条款，确定维修费用承担方。

2.问题：乙方未按时支付租金？

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定的滞纳金条款收取滞纳金。

3.问题：提前解除合同，如何处理押金？

解决办法：按照合同约定的押金退还条款处理，如有损坏或违约行为，扣除相应费用后退还剩余押金。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给他人居住。

2.企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

3.房东与租客之间的短期租赁。

4.长期租赁，如公寓、商业店铺等。

5.租赁合同到期后续签。

6.房屋租赁期间出现设施损坏或故障的维修处理。