办公楼物业服务合同范本范例.docx

办公楼物业服务合同范本范例

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

鉴于甲方为办公楼的所有权人或使用权人，乙方为甲方提供办公楼物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方负责办公楼的公共区域清洁卫生，包括但不限于大堂、走廊、电梯间、卫生间等；

1.2乙方负责办公楼的公共设施设备维护，包括但不限于电梯、中央空调、照明、消防设施等；

1.3乙方负责办公楼的安全保卫工作，包括但不限于门禁系统、监控系统、保安人员巡逻等；

1.4乙方负责处理办公楼内的突发事件，确保甲方及员工的财产安全；

1.5乙方应按照甲方的要求，提供其他相关的物业服务。

第二条物业服务费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按季度支付；

2.2甲方应在每季度第一个月的前____天内，向乙方支付该季度的物业管理服务费用；

2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理服务费用进行审计。

第三条物业服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

3.2合同期满前，甲方有权提前一个月通知乙方终止或续签合同；

3.3乙方在合同期满前未收到甲方终止合同的通知，视为甲方同意续签合同。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用；

4.2甲方不得擅自改变办公楼的结构和用途；

4.3甲方应配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定；

4.4甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务；

5.2乙方应保证物业管理服务质量和安全，对因管理不善导致的甲方损失承担赔偿责任；

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用办公楼从事违法活动；

5.4乙方应及时处理甲方的投诉，确保甲方及员工的满意度。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

6.2甲方未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权停止提供服务，且甲方应支付违约金，违约金为应付费用总额的10%；

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________办公楼

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________平方米

1.4物业用途：办公

二、物业服务内容

（1）物业设施设备维护管理；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全保卫管理；

（4）物业公共区域管理；

（5）物业绿化管理；

（6）物业消防安全管理；

（7）其他约定物业服务内容。

2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量，保障甲方及员工的正常工作和生活秩序。

三、物业服务费用

（1）物业基础服务费：__________元/平方米·月；

（2）物业增值服务费：__________元/平方米·月；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2物业服务费用支付方式：

（1）甲方按月支付物业服务费用；

（2）甲方应在每月的第一个工作日支付上个月物业服务费用；

（3）支付方式：银行转账、现金支付等方式。

四、物业服务期限

4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方应签订新的物业服务合同，并明确相关服务内容、费用等事项。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供物业服务，并有权要求甲方支付违约金。

六、争