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团购房协议书(2024版)
合同编号：__________
团购房协议书（2024版）
甲方（出卖人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
乙方（买受人）：__________
住所地：__________
联系方式：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________，不动产权证号/房屋产权证号：__________。
1.2房屋规划用途：__________。
1.3房屋建筑结构：__________。
1.4房屋面积：__________平方米。
1.5房屋装修情况：__________。
第二条购买方式及价格
2.1乙方采取团购方式购买甲方房屋，团购价格为每平方米人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
第三条付款方式及进度
3.1乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方支付购房款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。
3.2剩余购房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应按照甲方指定的付款时间及方式支付。
3.3甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第四条交付及办理过户手续
4.1甲方应按照本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方。
4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户产生的费用由乙方承担。
4.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。
第五条质量及保修
5.1甲方保证房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。
5.2房屋交付后，乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内，负责修复或按照本协议约定承担赔偿责任。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的__________%。
6.2乙方未按照本协议约定支付购房款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条约定购房款的__________%。
6.3一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等各项欠费。如因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或产生其他费用，甲方应承担相应责任。
2.交付时间：甲方应按照本协议约定的交付时间将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条约定购房款的1%。
3.质量保证：甲方保证房屋符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。如交付后乙方发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后7日内，负责修复或按照本协议约定承担赔偿责任。
4.甲方义务：甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.付款方式：乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条约定购房款的1%。
2.交付条件：乙方应在本协议签订之日起30日内，按照约定条件接收房屋。如乙方未按照约定接收房屋，乙方应支付甲方因延迟接收所产生的费用。
3.乙方义务：乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户产生的费用由乙方承担。如乙方未能在约定时间内完成过户手续，乙方应支付甲方因延迟过户所产生的费用。
4.乙方使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介角色：本协议第三方中介仅为促成甲方与乙方交易而提供服务，中介费用由双方协商确定。中介费用支付方式及时间在本协议中另行约定。
2.中介费用：甲方与乙方应按照本协议约定的时间和方式支付中介费用。如一方未按照约定支付中介费用，应向对方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条约定购房款的1%。
3.中介责任：第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。如中介提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。
4.中介服务范
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