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店面租赁协议
合同编号:__________
店面租赁协议
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、店面基本信息
1.1店面地址:_______________________
1.2店面面积:_______________________平方米
1.3店面用途:_______________________
二、租赁期限
2.1本店面租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、权利义务
4.1甲方权利义务:
(1)保证店面的合法使用权,不得干涉乙方正常经营活动;
(2)负责店面的物业管理,确保店面的安全、卫生、绿化等;
(3)在租赁期限内,不得随意提高租金;
(4)租赁期满后,按照合同约定收回店面。
4.2乙方权利义务:
(1)按照约定支付租金,遵守店面的管理规定;
(2)合理使用店面,不得擅自改变店面结构和用途;
(3)负责店面的日常维护,保证店面的安全、卫生;
(4)租赁期满后,按照甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付租金的__%作为违约金。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.店面租赁合同
2.店面所有权证明
3.租赁押金收据
4.租金支付记录
5.店面维修记录
6.店面使用许可证明
7.租赁期满后的店面交接单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供店面,或提供的店面不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按照合同约定支付租金,或未按期迁离店面的,视为乙方违约。
3.甲方未经乙方同意,擅自提高租金的,视为甲方违约。
4.乙方未经甲方同意,擅自改变店面结构和用途的,视为乙方违约。
5.双方未按合同约定履行义务,导致合同无法履行的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指提供店面并有权出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁店面并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁店面的时间长度。
4.租金:指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.店面未按期交付:甲方应尽快交付店面,若无法按时交付,应提前通知乙方,并与乙方协商延期交付事宜。
2.租金支付纠纷:乙方应按时支付租金,如遇支付困难,应提前与甲方沟通协商。甲方应按照约定收取租金,不得擅自提高租金。
3.店面使用争议:乙方应按照合同约定使用店面,不得擅自改变店面结构和用途。如乙方需要进行改造,应提前征得甲方同意。
4.租赁期满后的店面交接:乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离店面,并将店面恢复原状。如有损坏,乙方应承担修复费用。
五、所有应用场景:
1.商业街区店铺租赁
2.购物商场专柜租赁
3.办公场所租赁
4.仓库租赁
5.生产场地租赁
6.餐饮业店面租赁
7.零售业店面租赁
8.服务业店面租赁
9.其他需要租赁店面的场景
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