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消防水电安装专业承包施工组织设计方案
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第一章总本概述
第一节编制说明
一、编制依据
1、招标单位提供的招标文件、施工图纸及工程量清单。
2、标前施工场地的地理位置、施工现场、周边环境勘察情况。
3、我公司现有可投入工程的施工技术人员和机械设备。
4、与工程建设有关的法律、法规。
5、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）》、《火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-07）》、《通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）》、《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）》、《建筑设计防火规范（GB50016-2014）》、《建筑给排水设计规范（GB50015-2003）》、《自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）》、《火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）》、《建筑电气安装工程手册》、《现代民用建筑电气工程设计与施工》、《智能建筑弱电工程设计施工图集（97X700（上、下））》等国家的有关标准及规范。
二、施工管理目标
我公司将全面响应招标文件的要求，按照“科学管理、安全高效、创优重誉、适应市场”的指导方针，实现以下总目标：
1、工程质量目标：严格按国家颁布的现行施工规定及安全操作规程施工，确保工程竣工验收等级为合格。
2、工程工期目标：确保在签订施工合同后365个日历天以内竣工。
3、安全生产目标：强化施工现场科学管理，坚持“安全第一、预防为主”的方针，确保施工期间杜绝重大工伤事故。
4、文明施工目标：达到中山市文明工地标准。
第二节工程概况
一、工程概况
工程名称：置盈商业中心工程
工程地点：
建设单位：
监理单位：
设计单位：
二、工程范围
广东中山建筑设计院股份有限公司设计的置盈商业中心生活给排水、消火栓系统、建筑电气安装工程、防雷系统、防排烟系统、自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统工程施工图内容。
第三节施工阶段安排及顺序划分
一、总体施工阶段划分
本工程划分为三个阶段实施：
1、施工前的准备阶段。
2、施工实施阶段。
3、施工收尾阶段。
二、各阶段主要任务
1、施工前准备阶段：
1.1与总包单位签订《施工分包合同》；
1.2组建项目经理部；
1.3编制实施性进度计划；
1.4组织机械设备进场；
1.5搭设临时设施，签订材料供货合同；
1.6进行各项技术准备工作；
2、施工实施阶段：
2.1按《施工分包合同》规定范围内的所有工程项目施工；
2.2按业主增加的所有工程项目及设计变更内容施工；
2.3增加管理力度，确保施工工期；
2.4协调本工程的各施工专业班组，促使本工程按时、按质、按量完成；
2.5及时调整施工进度计划，确保施工工期；
2.6完成施工原始资料和竣工资料。
3、施工扫尾阶段：
3.1检查遗留的收尾工作，落实完成；
3.2施工现场清理；
3.3拆除所以临时设施；
3.4施工队伍退场。
第一节施工准备
一、现场生产准备
1、工程部和项目经理部在工程中标后对施工现场将再作详尽的勘察，做好勘察结果记录，与设计有关资料相比较，从而确定具体的工程平面布置、进一步完善施工组织设计等。
2、项目经理部与总包联系，要求总包提供满足本专业工程施工需要的场地及基础设施。
二、组织准备
序号
工作内容
完成时间
1
建立现场组织，各级管理及施工人员就位
接到中标通知2天后
2
施工许可证等有关手续
开工前2天
3
建立、健全各种规章制度，落实到人
开工前2天
4
组织施工机械设备进场
随工程进度
5
组织劳动力班组进场
开工前3天
6
组织周转材料进场
随工程进度
7
与周边关系协调
开工前2天
三、技术准备
1、组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，
并汇总施工图中存在的问题，以便在设计图纸会审交底会议上提出并解决。
2、准备本工程需用的施工验收规范、技术标准及标准图集。
3、编制工程施工组织设计（或质量计划书、作业指导书）。
第二节施工平面布置
一、主要生产设施的安排
从有利于施工、生产和生活的原则出发，我司决定在本施工区域内设临时办公室、仓库、临时材料堆场和临时加工场，集中布置。但不设临时生活区。
二、消防控制管理
1、加强重点控制，针对仓库、机具房、材料堆场等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。
2、落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约5人，接受公司及专业部门培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。
三、施工用水、用电
1、考虑到安装工程的施工用水量较少，不安装临时水管，借用土建施工单位的施工用水管即可。
2、施工用电及设施
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