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新建小区预售合同5篇

篇1

新建小区预售合同

一、合同双方：

甲方：（开发商名称）

乙方：（购房者姓名）

二、甲乙双方根据国家相关法律法规，在平等自愿的基础上，就甲方拟在（小区名称）建设的商品房进行预售订立本合同。

三、商品房基本情况：

1.房屋座落地址：（小区名称）、（具体位置）

2.房屋总套数：（总套数）

3.房屋总建筑面积：（总建筑面积）

4.房屋建筑总层数：（总层数）

5.房屋预售均价：（预售均价）

6.房屋预售总价：（预售总价）

四、付款方式：

1.认购定金：乙方于签订本合同之日支付（认购定金金额）元作为认购定金。

2.首期款：乙方自付认购定金之日起（天数）内，支付房屋总价的（首期款比例）作为首期款。

3.首期款支付方式：（首期款支付方式）

4.尾款：乙方在该小区房屋交付之日支付尾款。

五、商品房交付：

1.商品房的交付时间为（具体时间），甲方应在该时间前将商品房交付给乙方。

六、房屋所有权证书：

房屋交付后，乙方需按照约定时间领取房屋所有权证书。

七、房屋使用及维权：

1.房屋交付后，乙方有权对房屋进行合法使用，如发现质量问题，乙方可向甲方提出维修维权要求。

2.房屋使用过程中产生的费用，由乙方承担。

八、合同终止：

1.本合同自双方签署之日起生效，合同期限为（合同期限）。

2.一方违约，需支付违约金。

九、其他约定：

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决：

本合同如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成的，提交有关部门仲裁。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

日期：日期：

以上是关于新建小区预售合同的相关内容，希望对购房者和开发商在签订合同时有所帮助。祝愿双方合作愉快、顺利！

篇2

新建小区预售合同

一、缘起

新建小区预售合同是指开发商在建设住宅小区时，在小区尚未建成、尚未取得不动产权证书之前，与购房人签订的一种合同。此类合同是为了解决购房者在选择房屋时，能提前确定自己的购房意向，也是为了保障购房者的合法权益而制定的。

二、主要内容

1.双方姓名、住所、签订时间等基本信息

在合同的开头，一般会列明双方的基本信息，包括买方的姓名、住所及购房人数等，以及开发商的名称、注册地址和联系方式等。同时，还会确定合同签订的具体时间和地点。

2.房屋基本信息

新建小区预售合同中会详细描述所购买的房屋的基本信息，包括楼盘名称、楼号、单元号、房间号等。同时，还会明确房屋的建筑面积、房间格局、朝向等具体情况。

3.房屋售价及支付方式

合同中一般会明确所购房屋的总价，以及付款方式和付款期限等具体要求。购房者需要在合同中清楚了解付款的方式和时间，以便做好付款准备。

4.交付时间及标准

合同中会明确开发商将房屋交付给购房者的时间及具体标准。购房者需要确保自己了解清楚交付的时间和标准，以便在合同规定的时间内验收房屋。

5.违约责任

合同中会规定双方的违约责任，包括开发商无法按期交付房屋时的违约责任，以及购房者无法按期付款的违约责任等。购房者需要在签订合同前仔细阅读违约责任条款，避免造成不必要的纠纷。

6.其他条款

合同中还会包含其他一些相关条款，如房屋装修标准、物业服务等具体内容。购房者需要认真阅读合同的所有条款，确保自己了解清楚合同的所有内容。

三、注意事项

1.购房者在签订新建小区预售合同前，应仔细阅读合同的所有条款，如有不明白的地方，可以向专业人士咨询。

2.购房者应在合同中明确了解房屋的基本信息、售价及付款方式等具体要求，避免因为不了解合同的内容而造成损失。

3.购房者应在合同规定的时间内履行付款义务，避免因为拖欠房款而导致违约。

4.购房者在验收房屋时，应仔细检查房屋的质量和装修是否符合合同约定，如有问题应及时向开发商提出意见。

5.如果购房者发现开发商存在违约行为，应及时与开发商协商解决，并保留相关证据，以维护自己的合法权益。

综上所述，新建小区预售合同是购房者与开发商之间的一份重要文件，购房者应在签订合同前仔细阅读合同的所有条款，确保自己的合法权益。同时，购房者还应在合同规定的时间内履行付款义务，避免因为付款问题而导致合同违约。最重要的是，购房者应保护自己的权益，如有任何问题应及时与相关部门沟通，并寻求专业人士的帮助。

篇3

新建小区预售合同