房屋转让合同样本.docx

房屋转让合同样本

合同编号：__________

房屋转让合同

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名（或名称）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3房屋现状：________________。

第二条转让价格

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：________________元整）的价格购买甲方所持有的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

4.2甲方应保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。

4.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付转让款。

4.4乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据情况协商解决或终止本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（盖章/签字）：________________

乙方（盖章/签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未保证房屋所有权无任何抵押、担保、租赁等权利限制

3.甲方未保证房屋不存在任何质量问题

4.乙方未按约定时间支付转让款

5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续

6.双方未友好协商解决争议

三、法律名词及解释：

1.房屋转让合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方的合同

2.所有权证：指房屋的所有权凭证，证明甲方对房屋拥有所有权

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让款的一定比例

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等

5.仲裁委员会：指依法设立的仲裁机构，负责审理仲裁案件

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付房屋，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方违约责任。

2.甲方未保证房屋所有权无任何抵押、担保、租赁等权利限制：

解决办法：乙方可以要求甲方解除相关权利限制，如甲方不同意，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方违约责任。

3.甲方未保证房屋不存在任何质量问题：

解决办法：乙方可以要求甲方修复房屋质量问题，如甲方不同意，乙方可以依法要求解除合同并追究甲方违约责任。

4.乙方未按约定时间支付转让款：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让款，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方违约责任。

5.乙方未按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：甲方可以催告乙方尽快办理房屋过户手续，如乙方仍不履行，甲方可以依法要求解除合同并追究乙方违约责任。

6.双方未友好协商解决争议：

解决办法：双方可以约定提交仲裁委员会进行仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方

2.乙方愿意购买甲方持有的房屋

3.双方达成一致，希望通过签订合同明确双方的权利和义务

4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转让给乙方

5.双方在履行合同过程中发生争议，需要通过友好协商、仲裁或诉