房屋过户合同模板.docx

房屋过户合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________，房屋产权证号：________________。

1.2房屋规划用途：________________；房屋结构：________________；房屋面积：________________平方米。

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

2.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证在本合同约定的交付日期将房屋所有权转移给乙方，并保证办理过户手续所需的相关资料齐全。

3.2乙方应按本合同约定的时间支付房款，并协助甲方办理过户手续。

3.3双方应共同配合，确保本合同项下的房屋过户手续在____个月内办理完毕。

第四条违约责任

4.1甲方如未按本合同约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元。

4.2乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户手续所需的相关资料

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。

2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

3.违约金：一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间办理房屋过户手续。

解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期办理过户手续。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付房款。

3.问题：房屋过户过程中出现资料不齐全等情况。

解决办法：双方共同补充完善相关资料，确保过户手续顺利进行。

4.问题：在过户过程中出现争议。

解决办法：双方进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士购买中国境内的房屋。

4.房屋拍卖后的过户手续办理。

5.赠与、继承等房屋过户情形。