无房产证房屋买卖合同范例.docx

无房产证房屋买卖合同范例

一、附件列表：

1.房屋所有权证/房产证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.付款凭证

6.过户手续办理指南

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项。

4.乙方未按照约定时间完成过户手续。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

6.因不可抗力因素导致合同无法履行，但未履行协商解决或通知义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买家。

3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋或不符合交付条件。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款项。

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.问题：过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：双方应积极协调相关政府部门，提供所需材料，尽快完成过户手续。

4.问题：房屋在交付后出现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内负责修复质量问题，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.无房产证房屋买卖

2.二手房买卖

3.急于出售的房屋买卖

4.买卖双方均为个人

5.房屋交付及过户手续办理较为简单的情况

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

住址：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

1.3甲方应保证该房屋符合国家关于住房的相关规定，具备居住条件。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋质量检测报告

5.房屋过户手续相关文件

6.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定提供相关证件。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定配合办理过户手续。

5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋的处分权。

2.乙