房屋买卖定金合同样本.docx

房屋买卖定金合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响交易的瑕疵。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵，并保证该房屋符合国家关于房屋买卖的法律法规规定。

2.2乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付定金，并对房屋进行实地查看。

2.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

三、定金支付

3.1乙方在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。

3.2定金支付后，乙方有权要求甲方提供房屋权属证明等相关材料。

3.3定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余房款的，甲方有权扣除定金，并解除本合同。

3.4定金支付后，甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

五、价款及支付

5.1双方约定房屋成交价为人民币____元（大写：____________________元整）。

5.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。

5.3房款支付完成后，甲方应按照约定交付房屋。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价×0.01%。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×成交价×0.01%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（建筑面积），上述房屋的占用范围所涉土地为国有出让土地，土地使用权性质为__________。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制，并保证上述房屋自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕期间，权利归甲方所有。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.2乙方同意在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方享有优先购买权。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.3乙方应按照下列付款计划向甲方支付购房款：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期购房款人民币__________元；

（2）乙方应按照甲方与贷款银行办理按揭贷款手续的相关要求，按时足额向贷款银行支付贷款本息；

（3）乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付剩余购房款人民币__________元。

2.4甲方应