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2024房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：________________

4.联系电话：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4土地使用权证号：____________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付给甲方，支付方式为_______（现金/转账/支票）。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备居住条件。

3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，保证该房屋在买卖过程中不存在任何权利纠纷。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋所有权转移登记手续。

4.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。

5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理完毕该房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_______%。

6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1附加条款一：房屋质量保证

甲方保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备居住条件。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：本条款旨在明确甲方在房屋质量方面的责任，确保乙方在购买房屋后能够享受到合格的居住环境。若发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

1.2附加条款二：房屋权属证明

甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。如因甲方未能提供上述文件导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

条款说明：本条款旨在确保甲方在出售房屋时，拥有合法的所有权。乙方在购买房屋前，有权要求甲方提供相关权属证明文件，以证实甲方对房屋的合法所有权。若甲方未能提供相关文件，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

1.3附加条款三：房屋交付时间

如甲方未能按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付房价款的_______%作为违约金。

条款说明：本条款旨在保障乙方的权益，对甲方未能按时交付房屋的行为设定违约责任。甲方如逾期交付房屋，应按照约定向乙方支付违约金，以弥补乙方因逾期交付所造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1附加条款四：房价款支付方式

乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。如乙方未能按照约定的时间支付房价款，乙方应按照逾期支付的天数，向甲方支付房价款的_______%作为违约金。

条款说明：本条款旨在明确乙方支付房价款的责任，对乙方未能按时支付房价款的行为设定违约责任。乙方如逾期支付房价款，应按照约定向甲方支付违约金，以弥补甲方因逾期支付所造成的损失。

2.2附加条款