精选第三方抵押担保合同2024年通用.docxVIP

精选第三方抵押担保合同2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

乙方（担保人）：

全称：____________________________

地址：____________________________

联系人：_________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下担保协议：

第一条担保方式

1.1乙方同意以其名下的房产（房产证编号：________________）为甲方借款提供抵押担保。

1.2乙方应确保甲方对担保物的占有、使用和处置权，不得干涉甲方的正常经营活动。

第二条借款金额与期限

2.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条利率与还款方式

3.1借款年利率为____%，按____（月/季/年）计息，逾期利率为____%。

3.2甲方应按约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。

第四条担保范围

4.1乙方担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

4.2甲方同意，在主债权未得到全部清偿之前，乙方有权优先受偿。

第五条担保的实现

（1）要求甲方立即偿还未还借款本息；

（2）依法处分担保物，以所得价款优先受偿；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

5.2乙方在实现担保权益时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。

第六条合同的变更与解除

6.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日终止。

甲方（借款人）：________________

乙方（担保人）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在合同规定的还款期限前提前还清借款本息，乙方应根据提前还款的时间和金额，给予甲方一定的奖励（具体奖励比例由双方另行约定）。

说明：此条款鼓励甲方提前还款，减轻乙方的资金压力，同时对甲方具有一定的吸引力。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方如未按约定时间还款，应支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，违约金金额为借款本金的千分之五。

说明：明确违约金的计算方式，有利于双方在签订合同时明确违约责任，保障乙方的权益。

3.甲方财产变动通知义务条款

甲方在合同有效期内如发生财产重大变动（包括但不限于转让、出租、设定抵押等），应及时通知乙方。

说明：此条款有助于乙方了解甲方的财务状况，及时调整担保措施，降低风险。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权要求甲方提供担保物保险条款

乙方有权要求甲方将担保物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人，保险金额不得低于借款本金及利息的总和。

说明：此条款确保乙方在甲方发生意外情况时，能够通过保险途径获得赔偿，降低担保风险。

2.乙方解除担保权利条款

如甲方按约定履行还款义务，乙方应在借款到期后立即办理担保物解除抵押手续。

说明：明确乙方在甲方履行还款义务后的义务，保障甲方的权益。

3.乙方有权拒绝甲方不合理要求条款

甲方如要求乙方提供超出合同约定的担保，乙方有权拒绝。

说明：此条款保障乙方在合同履行过程中的合法权益，防止甲方提出不合理要求。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用，服务费用为借款本金的百分之一。

说明：明确第三方中介的服务费用，确保甲方和乙方在签订合同时知晓费用事项。

2.第三方中介的责任和义务条款

第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、监督、协助甲乙双方履行合同义务的责任。