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2024房屋抵押借款简易合同范本

合同编号：__________

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1乙方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：乙方用于（请在此处填写具体用途）。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在约定的借款期限内按期偿还借款本息。

第三条借款利率

3.1借款利率为年利率____%，按月计息。

3.2乙方的利息支付方式为（请在此处选择）：

（1）按月支付；

（2）按季支付；

（3）按年支付；

（4）到期一次性支付。

第四条还款方式

4.1乙方应按约定的还款方式及还款金额，按时足额偿还借款本息。

4.2乙方还款账户为（请在此处填写乙方还款账户信息）。

第五条抵押物

5.1乙方以其名下的房屋（房屋地址：____，房屋所有权证号：____）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。

5.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定偿还借款本息的，应当按照约定支付逾期利息，逾期利息为本金____%按日计算。

6.2乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方立即偿还借款本金及相应利息。

6.3如乙方违约，甲方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权要求乙方支付因此产生的一切费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.提前还款违约金

1.1乙方如在约定的借款期限内提前还款，应支付提前还款违约金，违约金为本金____%按月计算。

1.2提前还款违约金用以弥补甲方因提前还款而遭受的利息损失。

2.抵押物价值变动风险

2.1抵押物价值如发生显著下跌，甲方有权要求乙方采取措施恢复抵押物价值，包括但不限于提供额外担保、追加贷款用于购买其他抵押物等。

2.2如乙方未能在甲方要求的时间内采取有效措施，甲方有权提前终止本合同，要求乙方立即偿还借款本金及相应利息。

3.甲方权利限制

3.1甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得以任何形式侵犯乙方合法权益。

3.2甲方不得将借款用于违法用途，否则乙方有权立即终止本合同，要求甲方偿还借款本金及相应利息。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.借款用途变更

1.1乙方如需要变更借款用途，应提前____个工作日向甲方提出申请。

1.2甲方同意变更借款用途的，双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。

2.延长借款期限

2.1乙方如需要延长借款期限，应提前____个工作日向甲方提出申请。

2.2甲方同意延长借款期限的，双方应签订书面延期协议，作为本合同的附件。

3.乙方权利保障

3.1乙方有权按约定用途使用借款，不受甲方不当干预。

3.2乙方有权在约定的借款期限内提前还款，无需支付提前还款违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

1.1第三方中介应负责协助甲乙双方办理合同签订、抵押登记等相关手续。

1.2第三方中介应保证本合同的合法性、有效性，如因中介原因导致合同无效，第三方中介应承担相应法律责任。

2.第三方中介费用

2.1双方应按照约定向第三方中介支付中介费用，费用金额为____元。

2.2中介费用应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

3.第三方中介必威体育官网网址义务

3.1第三方中介应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址。

3.2如第三方中介违反必威体育官网网址义务，造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.抵押物价值评估报告

4.借款用途证明文件

5.还款计划表

6.提前还款违约金计算公式

7.延期协议

8.第三方中介服务协议

9.必威体育官网网址协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用借款，包括但不限于将借款用于违法用途。

2.乙方未按约定的还款计划及还款金额按时足额偿还借款本息。

3.乙方提前还款未按约定的提前还款违约金支付。

4.乙方未按甲方要求采取措施恢复抵押物价值。

5.甲方未按约定办理