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2024版按揭贷款合同书范本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币__________元（大写：____________________________元整）的贷款，用于__________。

1.2乙方应按照甲方的要求，将贷款用于合法用途，不得挪作他用。

第二条贷款期限

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在贷款期限内按期归还贷款本息。

第三条贷款利率

3.1贷款年利率为____%。

（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数-1）。

（2）按月等额本金还款方式：每月还款本金为贷款本金÷还款月数，每月还款利息为（剩余本金×月利率）。

第四条还款方式与还款账户

4.1乙方应在每月还款日（____年__月__日）将应还本息划转到甲方指定的还款账户。

4.2乙方未能按时还款的，应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期本金×逾期天数×日利率。

第五条担保

5.1乙方以其名下的房产（房产证编号：__________）为本次贷款提供抵押担保。

5.2甲方有权在乙方未按时还款的情况下，依法优先受偿乙方贷款本金及利息、滞纳金等。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个月书面通知对方。

6.2合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

第七条违约责任

7.1乙方未能按时还款的，应承担违约责任，支付相关费用。

7.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权在合同有效期内调整贷款利率，但应提前一个月通知乙方。

说明：此条款赋予甲方在合同期限内的利率调整权，以适应市场变化。甲方在调整利率时，应确保提前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的财务安排。

1.2甲方有权提前收回贷款，但应提前一个月通知乙方。

说明：此条款赋予甲方在特定情况下提前收回贷款的权利，如乙方违反合同约定等。甲方在提前收回贷款时，应提前一个月通知乙方，以便乙方有足够的时间准备还款。

1.3甲方有权要求乙方提供额外的担保，以保障贷款的安全。

说明：此条款赋予甲方在必要时要求乙方提供额外担保的权利，以降低贷款风险。当甲方要求乙方提供额外担保时，应与乙方协商一致，并签订书面协议。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权提前还款，无需支付违约金。

说明：此条款赋予乙方在合同期限内提前还款的权利，且无需承担违约金。乙方在提前还款时，应与甲方协商一致，并按照甲方的要求完成还款手续。

2.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明，以确保贷款用于合法用途。

说明：此条款赋予乙方在合同期限内要求甲方提供贷款用途证明的权利，以监督乙方的贷款使用情况。当乙方要求甲方提供贷款用途证明时，甲方应予以配合。

2.3乙方有权在合同期限内申请减免利息，具体情况如下：

（1）乙方如遇到不可抗力因素，导致无法按时还款，可以向甲方申请减免相应期间的利息。

（2）乙方如在合同期限内提前还款，可以申请减免部分利息。

说明：此条款赋予乙方在特定情况下申请减免利息的权利，以减轻乙方的负担。当乙方申请减免利息时，甲方应根据具体情况予以考虑。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，且不存在欺诈行为。

说明：此条款要求第三方中介在提供服务时，应遵守相关法律法规，确保服务合规，同时排除欺诈行为，以保障甲乙双方的权益。

3.2第三方中介应承担因其过错导致的甲方乙方的损失，并承担相应的法律责任。

说明：此条款规定第三方中介在提供服务过程中，如因中介的过错导致甲方乙方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的个人信息和合同内容，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。