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房屋买卖合同标准模板(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖合同标准模板（2024版）

卖方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

买方：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋描述

1.1该房屋的具体位置和面积：____________________

1.2该房屋的产权性质：____________________

1.3该房屋的现状：____________________

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应于____________________前支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。

3.3该房屋的交付时间为：____________________。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理费、水费、电费等公共费用由买方承担。

4.2该房屋的维修责任：____________________

4.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

5.2如果买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺，该房屋在交易过程中，如有任何权利纠纷或产权瑕疵，甲方应承担全部责任，并保证该房屋的买卖过程符合相关法律法规的规定。

1.2甲方应在过户前，将该房屋的物业管理费、水费、电费等公共费用结清。

1.3甲方应在交付该房屋时，将该房屋内的所有家具、家电等物品清空，确保房屋内无任何遗留物品。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方应按照本合同约定的时间，支付剩余房款人民币__________元。如乙方未能按时支付，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。

2.3乙方应在交付该房屋后，负责该房屋的物业管理费、水费、电费等公共费用的支付。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为中介费。中介费支付后，中介不得以任何理由要求退还。

3.2第三方中介应保证该房屋的买卖过程符合相关法律法规的规定，如因中介的原因导致该房屋的交易过程出现法律问题，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介在交易过程中，应公正、公平地协调甲乙双方的关系，确保交易的顺利进行。如中介未能履行协调职责，导致交易出现纠纷，中介应承担相应的责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.家具、家电清单

6.物业管理费、水费、电费等公共费用结清证明

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.过户费用收据

10.中介费支付凭证

11.房屋交付确认书

12.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

2.卖方未能保证房屋产权清晰，导致交易无法进行，视为违约。

3.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.买方未能履行合同约定的义务，如清空房屋、支付公共费用等，视为违约。

5.第三方中介未能履行协调职责，导致交易出现纠纷，视为违约。

三、法律名词及解释：

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