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房屋转让合同

合同编号：__________

房屋转让合同

转让方：

1.名称（或姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

2.名称（或姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

接收方：

1.名称（或姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

2.名称（或姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（或负责人）：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________市（县）________街道（镇）________路________号。

1.2房屋结构及面积：__________（详细描述房屋的结构及面积）。

1.3房屋所有权证号：__________。

1.4房屋使用权证号：__________。

第二条转让价格

2.1转让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元将该房屋转让给接收方。

2.2上述转让价格包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权等一切相关权利。

2.3接收方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付给转让方。

第三条交付及过户

3.1转让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权、使用权等相关证件办理完毕，并将该房屋交付给接收方。

3.2接收方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。

第四条权利和义务

4.1转让方应保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

4.2转让方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何安全隐患。

4.3接收方应按照本合同的约定支付转让价格，并承担该房屋的一切管理和维护责任。

4.4双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。

转让方（盖章）：__________

接收方（盖章）：__________

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.转让方和接收方的身份证明文件

4.房屋现状图片及相关评估报告

5.房屋过户所需的相关税费支付凭证

6.房屋转让合同签字副本

二、违约行为及认定：

1.转让方未按合同约定时间交付房屋或存在权利瑕疵，构成违约。

2.转让方未保证房屋符合相关规定或存在安全隐患，构成违约。

3.接收方未按合同约定时间支付转让价格，构成违约。

4.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

违约行为的认定依据合同条款及国家相关法律法规。

三、法律名词及解释：

1.转让方：拥有房屋所有权并愿意将其转让给他人的一方。

2.接收方：愿意购买并取得房屋所有权的一方。

3.所有权：对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分的权利。

4.使用权：按照所有权人的约定使用房屋的权利。

5.过户：将房屋的所有权、使用权等相关权利从转让方名下转移到接收方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求转让方支付违约金。

2.房屋过户手续办理困难：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，必要时可寻求专业人士的帮助。

3.房屋存在瑕疵或不符合规定：

解决办法：依据合同条款，转让方应承担修复责任或退还部分转让价格。

4.转让价格支付不及时：

解决办法：接收方逾期支付的，转让方有权要求逾期支付部分的违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋所有权转移，如继承、赠与等情况。

4.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。

5.开发商与购房者之间的房屋买卖。