房屋转让合同范本.docx

房屋转让合同范本

合同编号：__________

房屋转让合同

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将其房屋转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为_________________。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋的所有权及相关权利转让给乙方。

2.2乙方同意购买上述房屋，并支付房价款。

第三条房价款及支付方式

3.1房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付房价款后，甲方应将房屋所有权证及相关证件交付给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方不得以任何理由要求乙方减少房价款或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋转让合同草稿

5.房价款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。

2.乙方未按照合同约定支付房价款。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。

3.房价款：指乙方购买房屋所需支付的价款。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未交付房屋或未办理过户手续：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定交付房屋或办理过户手续。如协商不成，乙方可以向人民法院提起诉讼。

2.乙方未支付房价款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照合同约定支付房价款。如协商不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋所有权转让

2.房屋过户手续办理

3.房价款支付与收取

4.违约行为认定与处理