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商品房退房协议范本(2024版)

合同编号：__________

商品房退房协议范本（2024版）

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

一、退房原因

1.1乙方因__________原因，需退房。

1.2乙方应在本协议签署之日起__________日内，将该房屋交付给甲方，并将房屋钥匙交付给甲方。

二、退房条件

2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，将该房屋退还给甲方。

2.2乙方应承担该房屋自last_sale_date日至实际交付日的物业费、水电费等费用。

2.3乙方应承担因退房而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

三、退房金额及支付方式

3.1甲方应退还乙方已支付的购房款（含定金、首付款、贷款部分），具体金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方应在收到乙方退房申请之日起__________日内，将退款支付给乙方。

3.3退款支付方式为__________（转账、现金、支票等）。

四、房屋状况

4.1乙方应保证该房屋在退房时，符合下列条件：

（1）该房屋及附属设施无损坏，功能正常；

（2）该房屋内的家具、家电等物品已清理干净；

（3）乙方已结清该房屋的水电费、物业费等相关费用。

4.2甲方应在收到乙方退房申请之日起__________日内，对该房屋进行查验。如不符合本协议约定的退房条件，乙方应承担相应责任。

五、其他约定

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在退房过程中提供必要的协助，包括但不限于办理退款手续、协助乙方办理房屋交接等。

说明：甲方作为出卖人，有义务在退房过程中提供必要的协助，确保退房过程的顺利进行。

1.2如因甲方原因导致退房事宜无法按约定时间完成，甲方应承担相应的违约责任。

说明：甲方作为出卖人，应对退房事宜的完成承担责任。如因甲方原因导致退房事宜无法按约定时间完成，甲方应承担相应的违约责任。

1.3甲方应在退房完成后，向乙方开具购房款收据和发票。

说明：甲方作为出卖人，应在退房完成后，向乙方开具购房款收据和发票，以保障乙方的合法权益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在退房前，向甲方提出书面退房申请，并说明退房原因。

说明：乙方作为买受人，有义务在退房前向甲方提出书面退房申请，并说明退房原因，以便甲方了解退房事宜的具体情况。

2.2乙方应承担因退房而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

说明：乙方作为买受人，应承担因退房而产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。这是乙方的一项基本义务。

2.3乙方应在退房完成后，向甲方交还房屋钥匙、门禁卡等物品。

说明：乙方作为买受人，应在退房完成后，向甲方交还房屋钥匙、门禁卡等物品，以确保甲方能够顺利地管理房屋。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订提供必要的协助，包括但不限于提供相关法律法规咨询、协助办理退款手续等。

说明：第三方中介作为专业的服务机构，应为本协议的签订提供必要的协助，以确保甲乙双方权益的保障。

3.2第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。

说明：第三方中介在办理退房事宜过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方，以确保退房过程的公平、公正。

3.3第三方中介应承担因退房而产生的相关费用，包括但不限于中介费、手续费等。

说明：第三方中介在办理退房事宜过程中，应承担因退房而产生的相关费用，包括但不限于中介费、手续费等。这是第三方中介的一项基本义务。

一、附件列表：

1.商品房买卖合同

2.房屋所有权证

3.购房款收据和发票

4.物业费、水电费等相关费用支付凭证

5.房屋交接单

6.退款协议

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理退款手续或退还购房款：甲方未在协议约定的时间内完成退款手续或支付购房款，视为违约行为。

2.甲方未提供必要的协助：甲方未按协议约定提供必要的协助，如办理退款手续、协助乙方办理房屋交接等，视为违约行为。

3.乙方未按约定时间将房屋交付给甲方：乙方未在协议约定的时间内将房屋交付给甲方，视为违约行为。

4.乙方未承担相关费用：乙方未按协议约定承担房屋自last_sale_date日至实际交付日的物业费、水电费等费用，视为违约行为。

5.第三方中介偏袒任何一方：第三方中介在办理退房事宜过程中，偏袒任何一方，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商品房买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人签订的，关于