KTV门店管理之场地租赁2024年通用.docx

KTV门店管理之场地租赁2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（2）保证出租房屋权属清晰，没有产权纠纷。

（3）租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定，配合乙方办理迁离手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得逾期支付。

（2）合理使用出租房屋，不得损坏房屋设施。

（3）租赁期内，如乙方需进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

（4）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年________月________日

乙方（签字/盖章）：

________年________月________日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.其他相关文件

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证出租房屋权属清晰，没有产权纠纷。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。

1.3甲方变更：如甲方在租赁期内需转让出租房屋所有权，应提前一个月通知乙方，并征求乙方同意。如乙方同意，甲方应与受让人办理合同变更手续。如乙方不同意，甲方应承担违约责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围：乙方在租赁期内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法经营导致甲方受到连带责任的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.2乙方改造和增设设施：乙方在租赁期内需进行改造或增设设施的，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。如未经甲方同意进行改造或增设设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应费用。

2.3乙方迁离：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按时迁离，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介方在本次租赁交易中提供服务，甲方、乙方同意按照中介方提出的费率支付中介服务费用。中介服务费用支付方式及时间在本合同中约定。

3.2中介的义务：中介方应确保甲乙双方的合法权益，如实传达双方的意愿和要求。如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。

3.3中介变更：如中介方在租赁期内需更换，甲方、乙方应共同协商确定新的中介方。如甲方、乙方同意更换中介方，新的中介方应继续履行原中介方的义务。如甲方、乙方不同意更换中介方，原中介方应承担违约责任。

一、附件列表：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.租赁合同附件

4.房屋设施清单

5.租金支付记录

6.维修和改造记录

7.第三方中介资质证明

8.中介服务费用支付凭证

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能保证出租房屋