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2024版住房的借款合同范本正规范本

合同编号：__________

合同各方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方住房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元的住房贷款，用于乙方购买住房。

1.2乙方同意将贷款用于购买住房，不得挪作他用。

第二条贷款期限与还款方式

2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3乙方应按照甲方的要求，选择等额本息或等额本金还款方式。

第三条利率与费用

3.1贷款年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2甲方收取乙方贷款手续费，费率为____%。手续费应在放款时一次性支付。

3.3乙方应承担贷款期间产生的其他相关费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等。

第四条担保与抵押

4.1乙方同意将购买的住房设定为抵押物，为贷款提供担保。

4.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以确保贷款的安全。

4.3抵押物办理抵押登记手续所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

5.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法采取催收措施，并追究乙方的违约责任。

5.3甲方未按约定时间放款或未按约定提供贷款服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。

甲方（盖章）：

____________年________月________日

乙方（盖章）：

____________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，但调整前应提前通知乙方。

说明：此条款旨在保障甲方的权益，允许甲方在市场波动时调整贷款利率，但需给予乙方合理的通知时间，以便乙方做好相应的还款准备。

1.2甲方有权对乙方的还款行为进行监控，确保乙方按约定还款。

说明：此条款旨在确保乙方按期还款，甲方有权对乙方的还款行为进行监控，以确保贷款的安全。

1.3若乙方违约，甲方有权依法采取催收措施，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。

说明：此条款旨在明确甲方的催收权益，当乙方违约时，甲方有权采取合法的催收措施，以保障甲方的权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方有权在合同约定的贷款期限内提前还款，但需支付提前还款手续费。

说明：此条款旨在给予乙方提前还款的权利，但同时要求乙方支付提前还款手续费，以补偿甲方因提前还款而遭受的利息损失。

2.2乙方有权要求甲方提供贷款证明，以满足乙方在其他领域的融资需求。

说明：此条款旨在保障乙方的权益，允许乙方在必要时要求甲方提供贷款证明，以满足乙方在其他领域的融资需求。

2.3乙方在合同约定的贷款期限内未还款的，应承担逾期还款的违约责任。

说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，当乙方在合同约定的贷款期限内未还款时，乙方应承担逾期还款的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行中介职责，不得擅自修改合同内容。

说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，要求中介在履行中介职责时，严格按照甲乙双方的约定，不得擅自修改合同内容。

3.2第三方中介应承担因其过错导致合同纠纷的责任，并赔偿甲乙双方的损失。

说明：此条款旨在明确第三方中介的责任，当中介的过错导致合同纠纷时，中介应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方的损失。

3.3第三方中介应必威体育官网网址甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。

说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，要求中介在办理合同过程中，对甲乙双方的信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

本附件条款及说明旨在明确各方在合同履行过程中的权益和责任，保障合同的顺利进行。各方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

一、附件列表：

1.房屋买卖合同

2.房产证复印件

3.借款人身份证复印件

4.收入证明

5.贷款申请表

6.贷款审批表

7.抵押登记证明

8.担保协议

9.保险单复印件

10.贷款合同副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用贷款：未经甲方同意，乙方将贷款用于非购房用途。

2.乙方未按约定时间还款：乙