房屋土地买卖合同范例.docx

房屋土地买卖合同范例

合同编号：__________

房屋土地买卖合同

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋土地的合法所有者，并愿意将该房屋土地出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋土地，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋土地基本情况

1.1房屋土地位于____________________，土地使用权证号/房产证号为____________________。

1.2房屋土地的面积为____________________平方米，土地性质为____________________。

1.3房屋土地的现状为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋使用年限为____________________年。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为购买房屋土地的价款。

（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起10个工作日内，乙方支付剩余的价款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋土地的实际状况。

3.2甲方应协助乙方办理房屋土地过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋土地使用权证号/房产证等相关证件交付给乙方。

四、权利义务

4.1甲方应保证房屋土地的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋土地权属纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按约定支付价款，并按照约定时间接收房屋土地。

4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划性质为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包含了装修费用、附属设施设备价值及其他相关费用。

第三条支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

3.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付该房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期，将该房屋及其附属设施设备的所有权转移给乙方。

4.2甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生数额承担。

4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

第五条质量及保修

5.1甲方保证该房屋及附属设施设备不存在质量问题，自交付之日起，房屋及附属设施设备的质量问题由甲方负责保修。

5.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为__________年。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

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